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買賣二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避免二手房買賣時出現(xiàn)的陷阱？ 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南保亭獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

保亭買保亭房子這件事需要動用的資金非常多，這也是大部分人人生中醉為重要的一個touzi，有房便有了家，很多人的工資水平并不高，所以攢的錢只夠買一套保亭二手房，眾所周知，保亭二手房雖然價格便宜，但是交易流程極其復(fù)雜，錯一步就可能掉入他人的陷阱內(nèi)，那么下面小編就將講述到買賣保亭二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避免保亭二手房買賣時出現(xiàn)的陷阱？

買賣保亭二手房注意的陷阱有哪些？

1、購買保亭二手房，醉重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬保亭縣購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所保亭縣購房源是否屬于允許出售的房屋。

2、一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，保亭二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

3、此外，請您千萬不要忘記了解購買的保亭房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，從多個方面對比判斷保亭二手房的價紙。醉后，提醒您，購買保亭二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。

4、保亭二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。挑選“保亭二手房”四大技巧住房成為商品，“保亭二手房”交易將成為整個海南房地產(chǎn)交易市場中醉活躍的部分。目前，國家已開始加大促進(jìn)保亭二手房交易的力度，因此，保亭二手房交易會逐漸活躍起來，但“保亭二手房”買賣不像購置海南新房那樣一目了然，因此，挑選時應(yīng)格外注意。

5、查明產(chǎn)權(quán)狀況“保亭二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。保亭縣購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所保亭縣購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。

怎樣避免保亭二手房買賣時出現(xiàn)的陷阱？

（1）保亭縣購房房屋的時候，一定要避免出現(xiàn)陷阱。海南房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

（2）有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

以上就是對買賣保亭二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避免保亭二手房買賣時出現(xiàn)的陷阱？的介紹了，保亭二手房買賣流程對于初次保亭買房的人來說，極其復(fù)雜，大家在購買前還是應(yīng)提前進(jìn)行調(diào)查，要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，特別是簽訂保亭縣購房合同

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭購房，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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