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新手買房常識，關于買房必知的九大關鍵詞 保亭房產信息網，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產知識，保亭房地產相關專業知識入門并不易。

對于新手來說，海南買房這樣一件復雜的事，該怎么才能輕松的搞定它?九個關鍵詞，理解清楚這些名詞，海南買房或許更容易上手。

開間：

開間就是采光面，當然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間醉大不可超過3.9米;120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

進深:

現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

樓間距：

樓棟之間的距離越大，性價比就越高，私密性就越好，相應樓棟的低層的采光也會不錯。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。

層高：

現在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復式，層高的指標就更重要了。

車位比：

對于一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

綠地率和綠化率：

綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低于30%。有的開發商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。

得房率和公攤面積：

一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空 間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數要大于多層的公攤系數。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在 0.11～0.16之間。

容積率：

容積率是小區的總建筑面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3。

贈送面積：

海南購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超紙。

這些名詞都是海南買房過程比較常見的，了解這些概念的含義，對于海南購房者來說，是避免陷入海南買房的陷阱和買到滿意房屋的重要手段之一。

保亭優質樓盤推薦

1、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，周邊商場有七仙廣場(5公里)。

2、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面。

3、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，

4、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，容積率2.09。

5、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，周邊商場有七仙廣場(2公里)。

6、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，樓盤賣點， 無邊界泳池、溫泉泡池、SPA按摩，正門景觀長廊，大型文化活動中心、音樂廣場、環湖漫步長廊、湖邊垂釣區等；4#樓小區主會所，藥房、超市、業主餐廳、社區診室、健身房等。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。

7、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于南國雨林，開發商是美麗雨林文化旅游開發有限公司。

8、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮政府路口，物業公司是。

9、那香山： 均價45000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 。

10、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，物業公司是暫無。

保亭年平均溫度19~26℃，保亭的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著保亭養老配套日益完善，保亭房價將一路高漲。保亭買房還是要早買。

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