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開發(fā)商延期交房要怎么辦，注意這些辦法， 保亭縣房子，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購(gòu)房。

相信有很多人即使沒有購(gòu)買過房屋，也有聽說過開發(fā)商延期交房的事情，所以當(dāng)自己在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，肯定心里也是不放心的，害怕自己也遇到開發(fā)商延期交房的事情，因?yàn)樽约焊揪筒恢酪趺慈?yīng)對(duì)，那么接下來大家就來一起了解一下開發(fā)商延期交房要怎么辦的相關(guān)內(nèi)容吧。

1、維權(quán)前先弄清逾期原因

當(dāng)大家遇到開發(fā)商延期交房的問題之后，大家首先就應(yīng)該去了解開發(fā)商為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況，一般來說，開發(fā)商延期交房的原因有很多，比如開發(fā)商實(shí)力不足，建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致。另外還有可能是因?yàn)槭姓涮谉o法到位，所以導(dǎo)致小區(qū)的配套就無法按期完成，所以海南購(gòu)房者在維權(quán)之前就應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因，自己才好應(yīng)對(duì)。

2、與開發(fā)商協(xié)商解決

如果海南購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的情況，那么海南購(gòu)房者可以先找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，找開發(fā)商協(xié)商也是一種比較快捷的辦法，如果海南購(gòu)房者擔(dān)心自己與開發(fā)商交涉沒有結(jié)果，那么海南購(gòu)房者可以委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，并向律師說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求。如果律師與開發(fā)商協(xié)商之后，協(xié)商的結(jié)果能夠達(dá)成一致，那么海南購(gòu)房者就就能省去很多不必要的麻煩了。

3、業(yè)主聯(lián)合

如果大家在找開發(fā)商協(xié)商的時(shí)候是一個(gè)去的，那么開發(fā)商那邊肯定是不會(huì)重視這件事情的，所以當(dāng)大家遇到開發(fā)商延期交房的情況時(shí)，還可以聯(lián)合小區(qū)的業(yè)主一起去找開發(fā)商協(xié)商，人一多，肯定能引起開發(fā)商的重視，一般來說，集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，開發(fā)商都會(huì)給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

4、申請(qǐng)退房

當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，海南購(gòu)房者是可以向開發(fā)商那邊提出退房申請(qǐng)的，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：“保亭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，保亭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。不過退房對(duì)于大多數(shù)海南購(gòu)房者來說都是不劃算的，所以海南購(gòu)房者如果想要退房，還是要慎重考慮。

5、向法院起訴

在海南購(gòu)房者與開發(fā)商進(jìn)行私下協(xié)商之后，如果還是不能解決開發(fā)商延期交房的事情，那么這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者就可以選擇向法院起訴，并且要求法院判令開發(fā)商支付自己延期交房所產(chǎn)生的違約金。另外海南購(gòu)房者還可以去當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處理開發(fā)商。

前面的文章為大家介紹的就是開發(fā)商延期交房要怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，小的開發(fā)商比較容易出現(xiàn)延期交房的問題，所以當(dāng)大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，可以盡量選擇一些大品牌開發(fā)商所出售的房屋，雖然大品牌開發(fā)商所出售的房屋價(jià)格會(huì)高一些，但是大家的海南買房風(fēng)險(xiǎn)卻會(huì)小一些。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭房地產(chǎn)，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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