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全款買(mǎi)二手房流程是什么？二手房買(mǎi)賣的注意事項(xiàng)？ 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，保亭擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在的保亭縣房產(chǎn)是越來(lái)越火爆了，買(mǎi)個(gè)二手的保亭縣房子已經(jīng)成為很多普通老百姓的選擇。不過(guò)在買(mǎi)賣保亭二手房的時(shí)候，有的人會(huì)選擇一次性付清，也就是我們常說(shuō)的全款支付，這樣就不用擔(dān)心每個(gè)月的房貸了。但是，有的人對(duì)于保亭二手房買(mǎi)賣的注意事項(xiàng)并不了解。接下來(lái)，小編給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)全款買(mǎi)保亭二手房流程是什么以及注意事項(xiàng)。

全款買(mǎi)保亭二手房流程是什么？

一、簽署買(mǎi)賣合同

網(wǎng)簽。由中介促進(jìn)的買(mǎi)賣，有必要經(jīng)過(guò)中介的電子密匙網(wǎng)簽合同，中介促進(jìn)合同又讓買(mǎi)賣兩邊自行網(wǎng)絡(luò)簽約屬于違背職業(yè)操作規(guī)范的做法，買(mǎi)賣兩邊應(yīng)當(dāng)警覺(jué)。遞件。買(mǎi)賣兩邊帶上網(wǎng)簽合同可取號(hào)遞件。在受理窗口提交保亭縣房產(chǎn)證、兩邊身份證及網(wǎng)簽合同等材料后可取得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會(huì)做出交稅指引，輔導(dǎo)買(mǎi)賣兩邊到相應(yīng)的窗口交稅。

二、交納稅款過(guò)戶

完稅。買(mǎi)賣兩邊到稅務(wù)窗口交稅后取得完稅證實(shí)，完稅證實(shí)會(huì)打上保亭縣房子網(wǎng)簽合同的規(guī)范地址以及交稅人的姓名，買(mǎi)家敷衍的稅費(fèi)為契稅，完稅證實(shí)會(huì)打上保亭縣房子地址以及買(mǎi)家的姓名，但這絕非證實(shí)保亭縣房子已轉(zhuǎn)名；業(yè)主敷衍的稅費(fèi)為個(gè)稅，完稅證實(shí)上會(huì)打上保亭縣房子地址以及業(yè)主的姓名。買(mǎi)賣兩邊完稅后憑完稅證實(shí)以及收件收據(jù)，能夠回到遞件窗口換領(lǐng)受理回執(zhí)，受理回執(zhí)會(huì)注明領(lǐng)新證的日期，通常為7個(gè)工作日。

三、物業(yè)交代領(lǐng)證

領(lǐng)新證。房管局對(duì)買(mǎi)賣進(jìn)行審閱后，通常在7個(gè)工作日內(nèi)出新證，新買(mǎi)家或許中介能夠到窗口取證（按揭付款買(mǎi)賣須由銀行或按揭中介代表取新證，防止買(mǎi)家只付首期即取得新保亭縣房產(chǎn)證）。

保亭二手房買(mǎi)賣的注意事項(xiàng)？

一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介

中介的收費(fèi)、服務(wù)情況要先問(wèn)清。還要和中介談好，中介費(fèi)的付款時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)是簽完合同付一部分，過(guò)戶后付一部分，省的太早付完錢(qián)，中介就不管事了，付完記得要證明。

二、實(shí)地考察房屋情況、

1、房屋自身建筑情況

如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。

2、房屋周邊狀況

如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會(huì)等。

三、看保亭縣房子產(chǎn)權(quán)是否清晰

1、看保亭縣房產(chǎn)證

2、看土地證。有一種情況是劃撥地，劃撥地政府可無(wú)償收回，這種情況就要注意，土地證上有注明“出讓”的，就是出讓地，就對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利。

3、去房管局核實(shí)，做系統(tǒng)的產(chǎn)調(diào)

4、看保亭縣房子是否在租。如果在租狀態(tài)要提前協(xié)商解決辦法，不然會(huì)很被動(dòng)。

看了上面的介紹，相信大家對(duì)于全款買(mǎi)保亭二手房流程是什么以及保亭二手房買(mǎi)賣的注意事項(xiàng)應(yīng)該是了解的差不多了吧。全款買(mǎi)保亭二手房其實(shí)還是比較好的，這樣以后就不用擔(dān)心房貸的問(wèn)題。不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一定要注意合同的簽約，繳稅過(guò)戶等問(wèn)題。在這里，小編要提醒大家，購(gòu)買(mǎi)保亭二手房一定要選擇正規(guī)的中介，這樣才能避免一些不必要的麻煩。

保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見(jiàn)其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂(lè)東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭房子

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