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交了定金后悔了怎么辦？小心5萬塊都沒了！ 海南保亭房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

保亭縣買房是大事，很多人都會遇到保亭縣買房交了定金，然后猶豫著另外地段的房屋或者其他原因不想保亭縣買保亭縣房子了，那么交了定金后悔了怎么辦？保亭縣買房定金在什么情況下能退？

一、交了定金后悔了怎么辦？

首先，小編想舉個例子來開頭：劉小姐醉近很氣憤，平白無故，5萬塊沒有了，還沒處說理去，怪就只能怪自己缺乏經驗。

劉女士年初想海南購房，看上了某區的一套保亭縣房子，禁不住售樓小姐的游說，準備只用向銀行貸款的形式支付首期款。但是交了5萬塊的定金之后，劉女士再不能進行下一步，因為她已經被拒貸了。

劉女士馬上致電開發商，要求終止海南購房，返還5萬定金。但是開發商一口回絕，醉可怕的是，劉女士起訴也沒有用，只能吃這個啞巴虧。為什么？

因為在海南購房的認購階段，支付的如果是訂金，這個“訂金”是沒有法律約束力的，也就是可以返還。然而“定金”就不一樣了，在認購書階段，交的是定金，就是必須要買了，不買就要承擔違約責任。

也就是說，交了定金后悔了怎么辦？很遺憾，如果是因為自身原因而不想保亭縣買房的，那么就屬于買方違約，定金是不退的。

二、保亭縣買房定金在什么情況下能退？

當然了，并不是在所有的情況下，保亭縣買房定金都是不能退的。也就是說，保亭縣買房定金能不能退得根據具體情況來對待，比如在以下情況下，定金是可退的：

1、就合同主要條款未達成一致意見的

如果認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發商與海南購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂商品房買賣合同的，那么開發商應當將定金返還給海南購房人。

因為商品房買賣合同之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是海南購房人單方違約而造成。

2、對于補充協議未協商一致的

當事人雙方簽訂補充協議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補充協議達成一致表示的意思，而導致海南購房合同不能訂立的，則屬于不可歸責于雙方的原因。這樣一來，海南購房者就有權力要求開發商返還定金。

3、因開發商不具備商品房銷售資格的

在這種情況下，開發商是要返還定金的。根據我國《商品房銷售管理辦法》中的規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。

因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給海南購房者。

以上就是本文的全部內容了，希望能對各位海南購房者有所幫助。事實上，海南購房定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，海南購房定金才有可能被退還。

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