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好消息！公積金貸款額度不夠的原因找到了 海南新房，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

在現(xiàn)在的社會里，如果你是男人且還沒有保亭縣房子，那么就會整天被身邊的人問，你海南買房了沒有？然而，現(xiàn)在保亭房價那么高，這是簡直就是要搞事情呀，話雖如此，但保亭縣房子還是要買的，只能通過貸款保亭購房了，說到貸款海南買房，不少人都會優(yōu)先選擇公積金貸款，誰讓公積金貸款利率那么低呢，不過，使用公積金貸款往往會遇到額度太低的問題，這究竟是怎么回事呢？在小編看來，一定是下面這6個因素在作怪。

一、貸款政策收緊

一般來說，樓市政策與房貸政策也是相互有影響的，也就是說，如果樓市政策加緊了，那么房貸政策必然不會放松。此外，公積金貸款政策隨著樓市的變化而不斷變化，每個城市都有規(guī)定貸款醉高額度，若貸款政策收緊，那么貸款額度自然不會太高。

二、房貸首付比例以及總房款

如果你的公積金貸款額度太低的話，那么就不妨從自己身上找找原因先。比如，你的房貸首付比例與總房款是怎樣的？一般來說，的房貸首付比例與總房款對公積金貸款額度也會產(chǎn)生一定的影響，在通常情況下，醉高貸款額度≤房屋評估價－首付款。

三、月收入及月繳存額

其實，不管是銀行貸款還是公積金貸款，貸款機構(gòu)對于貸款人的收入都是十分重視的。一般來說，部分城市以月收入、公積金月繳存額來評估貸款額度，也就是說，若月收入及月繳存額較低，那公積金貸款額度自然也很低。

四、賬戶余額及借款人年齡

并不是所有的年齡段的貸款者都是可以申請房屋貸款的，如果貸款者年齡太大，那么被拒也是有可能的。總而言之，有些城市會將公積金賬戶余額及借款人年齡作為評估貸款額度的標準，因此具體情況可向當?shù)毓e金管理中心進行咨詢。

五、繳存基數(shù)

公積金貸款想必有很多保亭購房者都是聽說過的，但是相信你對繳存基數(shù)就沒有什么印象了吧？其實，有些城市規(guī)定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數(shù)的50％。

六、房屋建筑面積

想不到吧？原來房屋建筑面積也會影響到公積金貸款額度的高低。一般來說，部分城市會將房屋建筑面積作為評估貸款額度的標準，若超過一定面積，貸款額度就會降低。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。小編相信，如果你單位有為你繳納住房公積金的話，那么想必你在保亭購房時大多都是會選擇公積金貸款的，因為公積金貸款海南買房很實惠，不過，盡管大家都知道公積金貸款海南買房很實惠，但畢竟額度有限，不一定能夠滿足所有保亭購房者的需求，若公積金貸款額度不夠，那么就需要想其他辦法了。

保亭買房優(yōu)勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。，海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)

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