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這2種情況下你也可退房，開發(fā)商還得賠錢！ 保亭縣房產(chǎn)，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)保亭購房誤區(qū)里。

從古到今，保亭縣房子始終一直都是中國人的情感的寄托，其實(shí)，從這首詩中就可感到保亭縣房子對中國人的重要性：“流離顛沛四海家，車水馬龍無驚嘩”，特別是在北上廣深等大城市，動輒幾百萬的保亭縣房子背負(fù)了幾代人的心血。但現(xiàn)實(shí)生活中，總有一些不可預(yù)測的原因?qū)е乱I的海南新房達(dá)不到保亭購房者的預(yù)期，那么，在哪些情況下，保亭購房者退房是能夠得到補(bǔ)償?shù)模?/p>

一、以下2種情況保亭購房人可索賠房款

1、開發(fā)商一房多賣

其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商一房多賣的情況也是時有發(fā)生的。對此，小編想說的就是，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知保亭購房人又將該房屋抵押給第三人，或者又將該房屋出賣給第三人。

2、開發(fā)商故意隱瞞重要信息

有些開發(fā)商為了能夠快速地將保亭縣房子銷售出去，就將保亭縣房子某些重要信息隱瞞了。其中，包括故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

由于保亭縣買房不易，因此在購買完保亭縣房子之后，一般都是鮮有人想要退房的，但如果是以上兩種原因?qū)е律唐贩抠I賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，保亭購房人可以請求解除合同、返還已付保亭購房款及利息、賠償損失，并可以請求開發(fā)商承擔(dān)不超過已付保亭購房款1倍的賠償責(zé)任。

二、既然延期交房可以要求退房，那么該如何判斷是否延期交房？

延期交房這種事情，其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，也是經(jīng)常會發(fā)生的。總而言之，開發(fā)商不按時交付房屋，這是令保亭購房者頗為頭疼的事，因?yàn)榇蠖鄶?shù)保亭購房者保亭縣買房就是為了更快住進(jìn)海南新房，而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責(zé)任，這讓很多保亭購房者氣憤不已。

但是在現(xiàn)實(shí)生活中，還是有不少保亭購房者不知怎樣才算是延期交房？小編就來說說，看是否收到書面收樓通知？看證件是否齊全？比如，竣工驗(yàn)收合格證，規(guī)劃驗(yàn)收合格證，人防環(huán)保認(rèn)可文件，電梯驗(yàn)收合格證（以上文件都包括在竣工驗(yàn)收備案表里面），永久水電，通氣通郵。

當(dāng)然了，除了上面這2個“看”之外，還有一個重要的判斷方法，那就是檢查房屋裝飾裝修是否合格？比如，是否符合合同約定的條件？合同約定的公共配套是否完善？

總而言之，以上任一條件沒滿足，就構(gòu)成延期交房。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。購置房屋對于廣大保亭購房者而言，都是一件馬虎不得的大事，因此在保亭縣買房時都是經(jīng)過非常謹(jǐn)慎才挑選到合適的保亭縣房子，因此，誰也不想輕易退房，但是小編想說的是，如果你遇到開發(fā)商遲遲不交房的情況，那么還是早做“退房”的打算吧？不然入住海南新房的時間是遙遙無期啊。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

2、莊園御景：均價15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

3、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡

4、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

5、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

6、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

7、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

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9、桃源居御品：均價18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

10、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

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