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購買二手房，簽約時一定要注意這些常識 保亭房產，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

保亭縣二手房由于是二次或者多次在海南房地產市場上交易的房屋，因此，其涉及到的內容比較廣泛。在交易的時候，也比較麻煩，容易出現一些糾紛。由于合同是維權的法律依據，因此，購買保亭縣二手房，在簽訂保亭縣購房合同的時候，一定要注意以下內容。

一、當事人的名稱或姓名、住所

這里主要是寫清當事人的具體情況。地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的

這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還應寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；房屋的物業管理費用及其他交費關況。

三、價款

這也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式、付款條件；如何申請按揭貸款；定位；尾款等。

四、履行期限、地點、方式

主要寫明交房時間、條件；辦理相關手續的過程；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤。

五、違約責任

主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

九、合同的變更或轉讓

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條件。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。

保亭縣買房優勢：保亭樓盤，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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