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還房貸醉全攻略，你想了解的都在這里！ 保亭縣樓盤，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

房奴是可悲的，每天一睜眼就欠銀行的錢，快被房貸壓得喘不上氣了！房貸作為多數(shù)家庭的較大開銷項(xiàng)，嚴(yán)重影響了房奴們的生活質(zhì)量，也使他們的精神與身心健康備受煎熬。那么還房貸有什么好的攻略嗎？今天，小編就為大家?guī)砹诉€房貸醉全攻略。

一、分階段性還貸

選擇分階段性還款法會有3-5年寬限期，起初每月只需還款幾百塊，5年后，還房貸才會步入正常狀態(tài)。這種方式比較適合年輕人，因?yàn)榭梢跃徑馑麄儎偩蜆I(yè)時(shí)資金緊張的難題。

二、等額本金

等額本金還貸是將本金分?jǐn)偟矫吭拢瑫r(shí)還清本輪房貸利息。這種還貸方式在同等條件下要比等額本息還利息少，時(shí)間久了，還貸壓力就越小。不過，由于利息遞減，開始還貸時(shí)月供金額會高于等額本息，壓力會很大。這種方式適合高收入人群。

三、等額本息

等額本息就是把按揭貸款的本金與利息相加，然后分?jǐn)偟竭€款期限內(nèi)的每月。這種方式每月還款額中本金占比會逐月增加，利息占比會逐月減少。該方式適合有穩(wěn)定收入的人群。

四、按月按季一次性還本付息

一次性還本付息是指在借款到期日一次性償還所有貸款本金與利息的還貸方法。這種方法可以減輕還貸壓力，適合于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營者。

五、轉(zhuǎn)按揭

轉(zhuǎn)按揭就是由新貸款銀行幫客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款銀行辦理貸款。這樣可以幫助保亭購房者找到更實(shí)惠的銀行，如今競爭激烈，不怕沒有銀行為你效勞。

六、按月調(diào)息

從大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，浮動(dòng)利率相較于固定利率來說更劃算，因此小編在此建議各位房貸者選擇按月調(diào)息會比較好。這樣還貸的話會比較更省錢。

七、雙周供更省息

雙周還月供從某種意義上而言，不但縮短了還貸周期，增加了還貸頻率，而且本金減少更快，所還利息就會更少。這種方法適合于工作與收入穩(wěn)定的人群。

八、提前還貸

提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇撬械奶崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

因?yàn)椋y行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

由上可知，對房奴來說，選擇一個(gè)合適的還貸方式很重要，也許會讓他們少奮斗十年，你保亭縣買房選擇了哪種還貸方式呢？

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭縣房產(chǎn)，保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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