購房威信：180⒏982⒏470

海南房產證不能按期辦理，海南購房者可以選擇退房嗎? 保亭縣樓盤，保亭獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

我們都知道開發商沒有房屋預售許可證，是不可以銷售的。但如果我們買了沒有預售許可證的房屋是可以退房的，那么，還有哪些情況可以選擇退房呢?

1、房屋面積出現偏差

《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，沒有明確約定情況下，而面積誤差的絕對紙又在3%的范圍內，開發商應退還相應房款。

2、房屋的主體質量不合格

《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3、保亭縣房產證不能按期辦理

在正常情況下，開發項目履行了合法的開發手續，保亭縣房產證的辦理期限是從房屋竣工交付之日起一年左右都可辦理。但一般開發商都為自己在時間上留有余地，約定兩年辦理完畢的比較多。

如果合同中有約定，超過約定的時間仍不能辦理完畢或根本就無法辦理保亭縣房產證的，或者合同中沒有約定辦理保亭縣房產證的日期，從入住之日起超過九十日，再經過一年的時間仍不能辦理完畢保亭縣房產證的，那么保亭縣購房者可以選擇退房。

5、延期交房

在合同約定的期限內沒有按時交房，經保亭縣購房者催告后仍然沒能在合理的期限內交付，保亭縣購房者可要求解除合同，退房。

6、保亭縣購房者未能辦理銀行貸款

因為現在保亭縣買房大多數依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因導致貸款沒有成功辦理的情況，保亭縣買房人可以依據合同申請退房的。

7、擅自更改房屋規劃設計

如果保亭縣購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除保亭縣購房合同，要求退房。

8、一房多賣或者房屋已抵押

有些無良開發商在房屋銷售的過程中，出現了一房多賣的現象；或者開發商一方面將保亭縣房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發現都是可以要求退房的。

當然，不到萬不得已，保亭縣購房者是不會做出退房決定的，退房就否定了之前所做的全部工作，畢竟這不是一件小商品，是需要花精力和時間來挑選的。

海南房地產。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

團購TEL：18089828470

海南房產證不能按期辦理，海南購房者可以選擇退房嗎?此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://m.jxc8e.cn/zhinan/48903.html