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簽購房合同要注意什么？購房合同丟了怎么辦 海南保亭房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

海南購房合同時保障買賣雙方權益的有效憑證，但很多朋友在簽海南購房合同的時候，都沒有仔細看過海南購房合同中的內容，也不知道簽海南購房合同有哪些注意事項，導致辦理完海南購房手續之后，買賣雙方存在爭議，產生了不少的糾紛，今天小編就來講講，簽海南購房合同要注意什么呢？海南購房合同丟了怎么辦呢？

簽海南購房合同要注意什么？

1、關于交房時間的約定

很多開發商會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，海南購房者在簽訂海南購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

2、關于違約金的約定

很多人在簽海南購房合同的時候都會注意違約責任的內容，但卻忽視了違約金的約定，我們在簽訂海南購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

3、關于貸款不成的約定

不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

4、關于空白條款的約定

海南購房合同中有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

海南購房合同丟了怎么辦？

1、未做預售登記

如果海南購房者簽訂的海南購房合同還沒有做預售登記就已經丟失了，這種情況比較簡單，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理完按揭

已經做過預售登記的海南購房合同丟失的話首先要采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，然后等到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做預售登記，已辦按揭貸款

這種情況下就涉及到預售登記和按揭兩個環節了，海南購房者除了要登報聲明之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的海南購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

以上就是關于簽海南購房合同要注意什么以及海南購房合同丟了怎么辦的介紹了，雖然買賣雙方各自都保存了一份海南購房合同的，但如果海南購房者自己保留的這份海南購房合同丟失了，一定要引起重視，不知道如何處理的朋友，按照小編上面講解的內容來操作就行。

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