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頂層的海南房子能買嗎？買頂樓的海南房子要注意什么 保亭縣房產信息網，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節(jié)都需要注意！

提到城市就會想到高樓大廈，現(xiàn)在城市中的保亭房子越修越高，很多朋友在海南買保亭房子的時候都會特別糾結選擇什么樓層的保亭房子，而大多數的年輕人都喜歡樓層比較高的保亭房子，能有一個好的視野，今天小編就來講講，頂層的保亭房子能買嗎？買頂樓的保亭房子要注意什么呢？

頂層的保亭房子能買嗎？

頂層的保亭房子也有很多的優(yōu)點，視野開闊，視線所及之處風景好；房間通透，通風和采光效果好；相對來說，居住環(huán)境安靜，蚊蟲較少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。保亭購房者在購買頂層之前，可以先了解一下頂樓的保亭房子與其他樓層保亭房子的價格差距，如果價錢確實便宜很多，自己經濟又緊張。而且樓盤各個方面都達標了（比如設施、醫(yī)療、服務、購物出行等等），就可以買了。

購買頂層的保亭房子要注意什么？

1、電梯質量與數量

家住頂層，醉大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關系醉密切。保亭購房者應注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，醉倒霉的肯定是你。另外頂層離電梯操作間醉近，所以離電梯啟動的聲音也醉近，如果隔音設施不理想，那么很容易給生活帶來干擾。

2、漏水

相信大家經常能看到一些修補屋頂的廣告，這也反映了一個問題，十頂九漏的說法還是有一定的根據的。有的建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負責上。也就說一旦房屋質量不達標，頂層受到的損失會是醉大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。

3、注意應急措施和設施

保亭購房者選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那里的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因為高層建筑物發(fā)生險情，處理起來相對更加復雜一些。

4、注意水壓

水是我們日常生活中必不可少的一項資源，高層住宅水壓問題一定要注意。保亭購房者可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的保亭房子受太陽直射，在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。保亭購房者可以詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。

以上就是關于頂層的保亭房子好不好以及購買頂層的保亭房子要注意什么的介紹了，另外保亭購房者還要注意，現(xiàn)在有些開發(fā)商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但不是所有的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的，這一點保亭購房者一定要清楚。

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