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商業貸款房貸計算器怎么算？商業貸款如何辦理？ 保亭縣新房，海南保亭，風景優美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

貸款的方式現在很多人，原因就是近年來使用貸款的人數實在是太多，國家為了讓貸款更加便利，推出了不少的方式，而其中醉常用的是商業貸款，商業貸款的利率雖說不是很低，但是這類貸款辦理時流程很簡單，因此受人喜愛，那么問題就來了，商業貸款房貸計算器怎么算？商業貸款如何辦理？

商業貸款房貸計算器怎么算？

1、二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1．1倍。根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7．205％。

2、貸款利息計算的基本常識：

人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12。銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率，其中累計計息積數＝每日余額合計數。

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率。

商業貸款如何辦理？

1、貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚），借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地），保亭縣房產的產權證，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

2、流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理后，對抵押保亭縣房產價紙進行評估，根據評估紙核定貸款金額，開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等，辦理保亭縣房地產抵押登記事宜，銀行放款

以上所描述的內容就是小編對于商業貸款房貸計算器怎么算？商業貸款如何辦理的總體介紹，房屋貸款很常見到，而商業貸款就是其中之一，這類貸款辦理時流程簡單，但是其中也有一些細節，這些事情也正是大家需要去注意的，而辦理貸款時的一個流程在文中小編也都介紹到了。

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