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月供占收入多少合適？貸款買房要注意什么 海南保亭房產(chǎn)，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在大多數(shù)的家庭海南買海南房子都是通過貸款的方式購買的，所以提前了解一些貸款海南買房的知識還是很有必要的，貸款海南買房是為了緩解海南買房壓力，但如果月還款額過高，風險很大，可能會產(chǎn)生斷供的后果，那么月供站收入多少合適呢？貸款海南買房要注意什么呢？

月供占收入多少合適

1、30%占比更輕松

如果是收入穩(wěn)定，但是已經(jīng)結婚生子的保亭購房者，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。假如保亭購房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。

2、50%需謹慎

貸款銀行為了保證自己的風險，會根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。如果保亭購房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也較小。

貸款海南買房要注意什么

1、申請房貸量力而行

其實這一點跟上面講到的月還款額也有很大的關系，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、按時足額還款

貸款申請成功之后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎么辦？保亭購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、有兩種還款方式可選擇

如今銀行貸款海南買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、一年內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。不過不同的銀行規(guī)定不同，大家在簽訂貸款合同之前，也可以向貸款銀行了解清楚提前還款的具體規(guī)定。

以上就是關于月供占收入多少合適以及貸款海南買房注意事項的介紹了，雖然貸款海南買房幫助大家提前實現(xiàn)了海南買房的計劃，但是貸款辦理成功之后，自己也就成為了房奴，房奴的壓力有多大，只有自己才知道，這跟自己選擇的貸款方式有很大的關系。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭房產(chǎn)，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風情。

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