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二手房按揭貸款首付多少？二手房按揭貸款的收費標準什么？ 海南保亭縣新房，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在保亭二手房按揭貸款海南買房已經是很普遍的方式，因為現在保亭縣房價很高，大部分人都沒有能力支付全款，如果想要早點海南買房就只能通過貸款方式，對于貸款海南買房，很多人也是第一次接觸，對于保亭二手房的相關情況也并沒有太多了解，那么保亭二手房按揭貸款首付多少？保亭二手房按揭貸款的收費標準什么？

保亭二手房按揭貸款首付多少？

1、保亭二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響保亭二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請保亭二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請保亭二手房按揭貸款的首付不低于30％，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請保亭二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。

3、保亭二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和保亭二手房的總價有關系。

4、雖然首付款是看比例的，不過保亭二手房按揭貸款的首付款的實際額度會因為保亭二手房的總價不同而變得不同的。如首套房保亭二手房按揭貸款，張三要買總價100萬的保亭縣房子，那么就需要有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的保亭二手房，那么就只需要準備２７萬的首付款。

5、首次保亭購房貸款，首付款20％（面積144㎡以下），30％（144㎡以上），但必須是銀行評估價（利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣）像一些保亭縣房價過高的城市，海南買房如果用現保亭購保亭縣房價來算，一般在40％－50％之間，高70％。

保亭二手房按揭貸款的收費標準什么？

1、公證費：貸款金額×2％／2

2、權證資料費：150元／宗／3、

3、保險費：評估紙×貸款年限×55％／6、

4、抵押評估費：評估紙×2．5％／7、

5、貸款服務費：評估紙×0．5％＋500元／宗／8

6、抵押費：貸款金額×1％、

7、抵押印花稅：貸款金額×0．1％

8、驗證費：50元／宗／9、

9、登記費：80元／宗

10、契稅：市場指導價×2％

11、交易評估費：評估紙×5％（別墅類、面積200m2以上的住宅需要繳納）

12、交易印花稅：雙方成交價×1％（按照契約價格，買賣雙方各繳納50％）

以上就是保亭二手房按揭貸款首付多少？保亭二手房按揭貸款的收費標準什么的全部內容，現在關于保亭二手房貸款方面的內容朋友們應該有了進一步了解了吧，其實這些都是應該在海南買房之前先了解的，很多朋友覺得保亭購房是一件很復雜的事情，主要原因其實還是大家不夠熟悉，如果熟悉了這些，應該就會簡單多了。

海南保亭縣房價。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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