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買賣房子流程是什么？買賣房子時要注意什么？ 海南房子，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

平日里大家都會見到許多的房屋正在買賣，沒錯，房屋的重要性現在人們已經知道了，所以許多人紛紛開始籌備保亭買房這件事，但是大家要知道，房屋買賣是很嚴肅的事情，而且交易的流程也并不簡單，下面小編就將和大家一起看看買賣保亭房子流程是什么？買賣保亭房子時要注意什么？

買賣保亭房子流程是什么？

1、確定房屋交易價格，到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。

2、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放；賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

買賣保亭房子時要注意什么？

1、保亭房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的保亭房產廣告，建議保亭縣購房的您一方面全面理解開發商的廣告宣傳，不屬于開發商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您醉好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。

2、一些海南房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”醉不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型醉差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議保亭縣購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。

3、如果您購買的不是現房，而是預售房，在挑選樓盤時就應詳細查驗海南房地產開發商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業法人營業執照》、《海南房地產企業資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。

上述內容主要所講的就是買賣保亭房子流程是什么？買賣保亭房子時要注意什么？買賣保亭房子的一個流程很復雜，特別是其中的細節，很多人在辦理時沒注意到，因此就出現了意外，再進行交易時大家一定要謹慎，小的細節處也一定要仔細觀察，盡量將問題都規避開才對。

海南購房。。。海南保亭買房優勢：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈檳榔等物給主人以為謝禮。

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