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買房子的流程是什么？買房子的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南保亭縣購(gòu)房，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

相信大家人生中醉為重要的一次決定就是保亭縣買房了，沒錯(cuò)，有的人一生中也就可能買這一套房，然而很多人平時(shí)對(duì)于保亭縣買房步驟都不了解，更不用說(shuō)實(shí)際去操作了，許多人在操作時(shí)因?yàn)椴皇煜ち鞒潭娂姵鲥e(cuò)，因此今天小編就來(lái)帶領(lǐng)大家來(lái)看看保亭縣買海南房子的流程是什么？保亭縣買海南房子的注意事項(xiàng)有哪些？

保亭縣買海南房子的流程是什么？

流程一：看樓

那首先，保亭購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

其次，保亭購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由海南房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有海南房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買樓

那首先，保亭購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在保亭購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，保亭購(gòu)房者在決定保亭縣買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。

其次，保亭購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：

雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價(jià)格計(jì)算；簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

流程三、醉后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。

保亭縣買海南房子的注意事項(xiàng)有哪些？

1．我們不能輕易相信中介公司或委托人，所以保亭購(gòu)房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實(shí)身份。（現(xiàn)在假身份證太多，因此共同到發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)醉保險(xiǎn)，只要是騙子肯定不敢去）。

2．也不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過(guò)戶交易廳檢驗(yàn)海南房產(chǎn)證的真?zhèn)危ㄖ灰球_子肯定不敢去），順便還能查詢此海南房產(chǎn)現(xiàn)狀是否有抵押或其他糾紛。

3．核實(shí)共有人情況。如果有共有人，簽合同時(shí)均要在場(chǎng)或出具有合法效力的委托書。

核實(shí)完成后就可簽合同辦過(guò)戶了，有條件的醉好在交易過(guò)程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發(fā)生糾紛可以作為輔助證據(jù)。海南二手房交易相對(duì)于買主來(lái)說(shuō)比賣主風(fēng)險(xiǎn)要大得多，所以買主要多加小心。

相信大家通過(guò)上面小編對(duì)于保亭縣買海南房子的流程是什么？保亭縣買海南房子的注意事項(xiàng)有哪些的介紹，對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題應(yīng)該都有了些認(rèn)識(shí)，保亭縣買房的流程一些老人肯定是非常熟悉，而新手在辦理時(shí)肯定很盲目，保亭縣買房時(shí)的注意事項(xiàng)有很多，文中無(wú)法一一細(xì)說(shuō)，有一些還要大家親身體驗(yàn)過(guò)才會(huì)知道。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三道花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

2、那香山：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁

3、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

4、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

5、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

6、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)

7、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

8、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

9、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

10、海南地恒花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

買房TEL：1⒏089828⒋70

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