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個人首套房貸款能貸多少？首套房海南購房貸款流程是什么？ 海南保亭縣新房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

保亭買保亭房子大家是可以通過貸款的方式辦理，貸款保亭買保亭房子的話要看是個人保亭買保亭房子還是企業(yè)保亭買保亭房子，如果是個人保亭買保亭房子就要注意貸款的具體事宜和貸款的流程，注意具體的辦理事宜。那么個人首套房貸款能貸多少?首套房海南購房貸款流程是什么?下面我們一起來了解下吧。

個人首套房貸款能貸多少?

1.如果，您的海南房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款，就可以做抵押貸款.銀行貸款的醉高額度為，評估紙的70%一般來說，抵押的海南房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達(dá)到50%。

2.銀行放款大約20-25個工作日.因為現(xiàn)在政策收緊!放款的時候，也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

首套房海南購房貸款流程是什么?

1、借款人貸前填寫居民住房抵押的申請書;銀行對借款人的貸款的申請、海南購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押;

2、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位;

3、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款較后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;② 提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。 貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

要辦理貸款的話要注意下貸款的流程，需要借款者先進(jìn)行貸款的申請，在貸款申請得到批準(zhǔn)后才能拿到呆久安。以上就是關(guān)于個人首套房貸款能貸多少?首套房海南購房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，在進(jìn)行貸款辦理的時候大家要謹(jǐn)慎一些，注意貸款的具體辦理方法。

保亭買房優(yōu)勢：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭購房

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