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二套房子首付多少 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，保亭擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

通常情況下，買二套保亭縣房子首付比例不能低于40%，XG城市首付比例更高一些，比如在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%。另外買二套保亭縣房子的利率也會(huì)高一些，一般規(guī)定二套保亭縣房子貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

1、二套房借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬海南購房所在地二套房登記信息系統(tǒng)(含二套房預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其二套房家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)二套房貸款購買住房的;

3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

1、央行等同時(shí)規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房醉低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購海南買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房醉低首付款比例為30%。

2、具體來說第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ妆Ｍし績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

3、二套房面積小于90平米買方首套保亭縣房子契稅：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1%;二套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1.5%;

4、如果二套保亭房?jī)r(jià)格高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，二套房面積大于或等于144平米，二套房買方不是首套二套保亭縣房產(chǎn)契稅或二套以上保亭縣房產(chǎn)契稅：二套房的評(píng)估價(jià)格的3%。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、海口都評(píng)不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，海南保亭二手房

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