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常見的贈送面積有哪些？這些都可以被贈送， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，保亭買房預算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在的房屋價格是按照房屋面積來計算的，海南購房者如果想要計算房屋價紙的話，就要知道房屋面積，在一線城市，一平米的房屋價紙好幾萬，所以對于海南購房者來說，房屋面積大小是很重要的，也有些開發(fā)商在出售房屋的時候打著贈送面積的旗號來吸引海南購房者，那么常見的贈送面積有哪些？

1、一層小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積給海南購房者。而且海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的保亭房子單價會略高于不送小院的保亭房子單價。

2、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)在2.20m及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)在2.20m以下的，應計算1／2面積。所以如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了海南購房者一半的面積。

3、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以上至2.10m以下的部位應計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

4、半封閉陽臺

室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1／2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發(fā)商送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，也只是送了你一半的面積。

5、飄窗

飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m以上的凸（飄）窗，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1／2面積；窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2．10m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積。”

關(guān)于常見的贈送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，開發(fā)商所贈送給大家的面積都是不會計算到保亭縣房產(chǎn)證里面的，所以對于海南購房者來說，其實并沒有太實際的作用，而且有些面積本來就是屬于海南購房者的，開發(fā)商打著贈送的旗號其實只是把本來就屬于海南購房者的房屋面積給了海南購房者。

保亭養(yǎng)老樓盤推薦

1、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項目大門右側(cè) ，生活配套有保亭市場(852米)海南金鳳凰溫泉度假酒店(365米)中國銀行(1公里)工商銀行(500米)保亭農(nóng)貿(mào)市場保亭農(nóng)貿(mào)市場(800米)。

2、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，綠化率56.2%。

3、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，生活配套有保亭市場(500米)中國工商銀行(652米)川鴻賓館(320米)中國農(nóng)業(yè)銀行(800米)保亭農(nóng)貿(mào)市場(1公里)。

4、創(chuàng)基長樂居： 均價17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，容積率2。

5、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，容積率2.00。

6、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），生活配套有中國郵政(縣郵政局)(470米)中國移動(城北營業(yè)廳)(730米)中國聯(lián)通(沿河北路營業(yè)廳)(720米)。

7、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，生活配套有金龍酒家(858米)響水郵政儲蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

8、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，物業(yè)費1.30元/平米/月。

9、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業(yè)費2.50?元/平米/月。

10、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) 。

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