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在異地保亭縣買房需要注意什么 海南保亭房產信息網，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、海南購房要結合自身條件：不要被各種特色宣傳誘惑，在異地海南購房時要注意結合自身條件選海南購房屋，要對自己的資金情況以及銀行貸款時的信用等級有詳細的了解,避免違約。

2、一定要詳細考察了解：消費者切不可輕信售樓方的宣傳廣告和口頭描述，一定要前往房屋所在地實地考察房屋的具體情況。同時，購買期房的消費者還要仔細查看開發商是否取得了當地行政主管部門核發的《商品房預售許可證》。

3、要謹慎對待口頭承諾：要理性對待開發商現場提供的宣傳資料、樣板間、實景模型，以及現場樓盤銷售代表(顧問)的“熱情接待、口頭承諾”等，要結合實地情況一一核實，在與商家協商一致后寫進合同內。

4、要知曉當地的海南購房政策：當前國內各地海南房價差異較大，各地政府目前落實國務院的XG政策有所不同，因此具體要求也有所差異。消費者在外地購保亭買房屋前一定要提前到當地行政主管部門咨詢海南購房政策以及限制條件。如果是公積金海南購房，還需到住房公積金主管部門了解是否可以異地使用公積金。

5、遇到糾紛，要注意保存證據：如果遇到糾紛，要注意保存證據，如保亭縣房產廣告、中介承諾、海南購房看房協議等，并及時向不動產所在地的行政主管部門或消費者組織投訴。

1、異地海南購房辦按揭海南購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

3、貸款保亭買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力，它遵守以下三條準則：

1)貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

2)貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

3)現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

保亭樓盤推薦

1、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，

2、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，物業公司是自己的物業。

3、三道花園： 均價8300元/㎡，項目地址：海南省保亭縣三道鎮政府路口。

4、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，產權年限40年。

5、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路。

6、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于博雅山泉，開發商是海南謙百通房地產有限責任公司。

7、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，物業公司是珠江格瑞物業管理公司。

8、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，產權年限70年。

9、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，樓盤特點，桃源居御品地理位置優越，近市區的風情小鎮，交通便利。社區內精雕細琢數十處養生配套，度假養生好去處。。

10、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國家森林公園(4公里)。

保亭獨占優越自然資源的環境下，保亭是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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