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2020年公積金貸款買(mǎi)房如何還款? 保亭房產(chǎn)，保亭買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的保亭房產(chǎn)知識(shí)，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

在住房公積金的過(guò)程中，借款人應(yīng)該按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺(tái)兩種途徑償還貸款本息：

正常還款的情況下，借款人可以通過(guò)委托貸款的銀行通過(guò)儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。在此期間還款人也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金(含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

在使用公積金貸款和組合貸款公積金部分進(jìn)行提前還款的時(shí)候，大家應(yīng)該到公積金中心各區(qū)縣管理部進(jìn)行相關(guān)辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

辦理個(gè)人住房公積金貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請(qǐng)直接利用本人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額，提前償還公積金貸款。在、辦理組合貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，還可到銀行柜臺(tái)申請(qǐng)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)余額，提前償還個(gè)人住房公積金組合貸款中按揭部分。

除了等額本金、等額本息，還有一種叫做自由還款的還款方式在公積金貸款中比較常見(jiàn)。

自由還款是指借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款的金額以及期限，給出一個(gè)醉低的還款額，這樣還款人在以后每月還款過(guò)程中，在不少于醉低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式，但是需要注意的一點(diǎn)是，這一方式適合收入穩(wěn)定，而且有提前還款打算的人。

自由還款方式相比等額本金、等額本息還款法，具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

在還款的過(guò)程中，只要借款人每次還款額度不少于之前約定的額度，還款人是可以自由設(shè)定每月的還款金額的。而且這種方式也避免了辦理提前還款等操作手續(xù)，還款人可以通過(guò)公積金管理中心客戶(hù)服務(wù)電話(huà)調(diào)整每月的還款額，為自己省去了很多的時(shí)間。

雖然計(jì)劃有時(shí)趕不上變化，但是有計(jì)劃總比沒(méi)有計(jì)劃好。目前自由還款方式所設(shè)定的醉低還款額與等額還款方式比較，在還款數(shù)額有一定程度的降低，可以幫助借款人做好債務(wù)安排，更好的幫助還款人做好還款的相關(guān)工作。

除醉后一次還款之外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶(hù)余額不足，還要按照醉低還款額進(jìn)行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。

保亭樓盤(pán)推薦

1、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊餐飲有輝煌飯店(350米)東云飯店(600米)皇家茶道(700米)明興排檔(720米)川菜館(825米)。

2、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，位于保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū) 。

3、金祥·萬(wàn)卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道。

4、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，周邊娛樂(lè)有 七仙大道，七仙嶺風(fēng)景區(qū)、黎苗風(fēng)情街、呀諾達(dá)、檳榔谷、仙安石林、毛感千龍洞，赤田水庫(kù)等。

5、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有響水衛(wèi)生院(822米)保亭衛(wèi)生院(800米)海墾金江醫(yī)院(2公里)翁廣強(qiáng)診所(1.5公里)；

6、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，生活配套有周邊5家高爾夫球場(chǎng)，20公里以?xún)?nèi)有四十多家五星級(jí)酒店。。

7、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，生活配套有布隆賽度假酒店(800米)潤(rùn)發(fā)生活超市(2公里)窕華綜合商行(2公里)郵政銀行(900米)農(nóng)業(yè)銀行(700米)三道鎮(zhèn)菜市場(chǎng)(2公里)。

8、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價(jià)9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，物業(yè)公司是香港康年國(guó)際酒店集團(tuán)。

9、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè) ，容積率1.5。

10、藍(lán)城山語(yǔ)泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語(yǔ)泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，周邊娛樂(lè)有呀諾達(dá)熱帶雨 檳榔谷 七仙嶺溫泉旅游度假區(qū) 甘什嶺森林高爾夫球會(huì)，內(nèi)部配有6000平歌舞廣場(chǎng)、雙泳池、雙會(huì)所、健身?xiàng)５馈⒋贯炂脚_(tái)等。。

想在海南保亭買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，保亭未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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