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容積率大代表什么？這下知道該怎么選房了吧， 海南保亭購房，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細(xì)節(jié)都需要注意！

我們在挑選房屋的時(shí)候要學(xué)會利用一些技巧，特別是現(xiàn)在購買期房，很多人都不知道怎么選保亭縣房子，其實(shí)挑選期房主要就是根據(jù)一些數(shù)據(jù)來判斷保亭縣房子的好壞的，即使售樓處的沙盤以及樣板間可以作為參考，但畢竟是開發(fā)商設(shè)計(jì)的參考依據(jù)，肯定會存在夸大的成分，今天小編就來講講，容積率大代表什么？這下知道該怎么選房了吧！

容積率大代表什么？

容積率是指一定地塊內(nèi)，i一般也就是指的一個(gè)小區(qū)內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比紙，容積率大也就是指的在一定的地塊上建筑用地占得比較多，現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅，建筑面積占得多的情況下，再加上層數(shù)越高，則整個(gè)項(xiàng)目的容積率越大。容積率大對于保亭縣購房者來說可不算是好事情，對于保亭縣購房者來說，容積率大代表的可能就是小區(qū)保亭縣房子的居住舒適度不是那么好了。

選房應(yīng)該看哪些因素？

1、綠地率

很多人只聽說過綠化率，在選保亭縣房子的時(shí)候就只關(guān)注小區(qū)的綠化率，綠化率準(zhǔn)確的說法應(yīng)該為綠化覆蓋率，綠化率的數(shù)紙一般比較大，因?yàn)檫B樹的影子部分也要算進(jìn)去，但衡量小區(qū)綠化環(huán)境的應(yīng)該是綠地率才對。而綠地率指的是居住用地范圍內(nèi)各類綠地，綠化率是不含樹的影子部分的，主要包括公共綠地、宅旁綠地等，通常新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30％。

2、樓間距

樓間距的大小也是保亭縣購房者在選保亭縣房子的時(shí)候應(yīng)該著重關(guān)注的，樓間距就是指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，正常情況下，樓與樓之間的距離不應(yīng)該太近。如果樓間距過短，兩棟樓之間的距離就斷，那么樓盤之間的密度就很大，很多稍微高一點(diǎn)的樓層都有可能照射不要太陽，室內(nèi)光線就會比較暗，大白天也要開燈，并且房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。

3、梯戶比

由于現(xiàn)在都是高層住宅的多，住宅一定樓層以上出行都是要乘坐電梯的，所以才有了梯戶比的說法，梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例，舉個(gè)例子，一層樓如果有3個(gè)電梯，8戶家庭，那么這樣的建筑的梯戶比為3：8。也有一些小區(qū)私密性比較好的，是屬于入戶電梯，也就是一層樓一電梯一住戶，這樣的保亭縣房子南北通透，采光好，舒適性和個(gè)人私密性也是其他梯形不能比的。

如果你準(zhǔn)備購買期房，那么在看房選房的時(shí)候一定要對小編上面講到的這幾個(gè)詞的概念很清楚，并且知道如何去衡量好壞，至少在銷售人員面簽要表現(xiàn)出自己對這些比較懂，以上就是關(guān)于容積率大代表什么以及選房時(shí)要看哪些因素的介紹了。

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