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買房可以“無(wú)理由退房"！只要是這4種情況， 海南保亭縣房子，在保亭購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的保亭房?jī)r(jià)以及該小區(qū)保亭房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

一般我們?cè)谙M(fèi)的時(shí)候，大多數(shù)的商品只要是有質(zhì)量問題都是可以退換，但是，在我們傳統(tǒng)的印象中，只要買了保亭縣房子，那么保亭縣房子肯定就是不能退的了，對(duì)此，小編想說(shuō)的就是，不是這樣的，隨著新規(guī)的出爐，以下幾種情況下，保亭購(gòu)房之后也能退房。根據(jù)我國(guó)的《保亭房地產(chǎn)法》中的相關(guān)規(guī)定，以下這4種情況，我們有權(quán)要求退房。

一、保亭購(gòu)房面積誤差過大

保亭購(gòu)房合同對(duì)于保亭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想必是不陌生的，而在保亭購(gòu)房合同中往往都會(huì)標(biāo)明保亭縣房子的面積，如果合同中和產(chǎn)權(quán)登記面積與保亭縣房子的實(shí)際面積產(chǎn)生了不符合，此時(shí)就要注意了，如果誤差絕對(duì)紙超過3％，這種情況下保亭購(gòu)房者就可以直接提出退房。

二、開發(fā)商擅自變更改規(guī)劃設(shè)計(jì)

有些保亭購(gòu)房者本來(lái)就是覺得某期房戶型設(shè)計(jì)好才產(chǎn)生了購(gòu)買之意，所以，如果保亭購(gòu)房者收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)保亭縣房子的面積、戶型等，和保亭購(gòu)房合同中約定的出入很大，而且開發(fā)商這些擅自更改都是在未得到保亭購(gòu)房者同意的情況下，或是保亭購(gòu)房者并不知實(shí)情的話，那么開發(fā)商將直接構(gòu)成違約。

在這種情況下，從法律上來(lái)講，買受人你就有權(quán)提出解約。

三、保亭縣房子的質(zhì)量有問題

對(duì)于這一點(diǎn)，那一定是肯定的，畢竟保亭縣房子的質(zhì)量關(guān)乎我們的健康和安全，至關(guān)重要。如果我們?cè)诮环恐螅l(fā)現(xiàn)保亭縣房子的質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重進(jìn)行新核驗(yàn)，再確定保亭縣房子的主體不合格時(shí)，我們有權(quán)退房。

四、超過合同約定時(shí)間未辦理產(chǎn)權(quán)證

購(gòu)買期房的，一定要特別留意這點(diǎn)，因?yàn)橛捎诒Ｍば路哭k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，都是開發(fā)商一手操辦。若辦證遲延，一般根據(jù)合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，保亭購(gòu)房者可選擇退房。

五、保亭縣房子被開發(fā)商拿去做二次抵押

雖然這種情況現(xiàn)在很少發(fā)生，但仍有可能性，所以小編覺得還是要提一下，有的開發(fā)商在施工期間缺少資金，只好求助于銀行貸款，而想要銀行貸款給自己，開發(fā)商就需要將一部分已經(jīng)建好的保亭縣房子拿去銀行做抵押。

開發(fā)商拿到貸款之后將樓盤建造了，在銷售的時(shí)候?yàn)榱速嵢±麧?rùn)又將這部分保亭縣房子賣給了保亭購(gòu)房者，而保亭購(gòu)房者并不清楚保亭縣房子已被抵押過一次。這時(shí)，保亭購(gòu)房者一旦查清，可以立即要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，保亭縣房子也是可以退的，只要碰到上面這5種情況，那么就算你買了保亭縣房子，也是可以退房的，另外，有些保亭購(gòu)房者可能會(huì)擔(dān)心保亭縣房子退了，定金卻拿不回來(lái)的問題，其實(shí)定金在一定程度上只是對(duì)違約者的一種懲罰，但是在如果我們有證據(jù)證明，是開發(fā)商那一方的責(zé)任的話，那么我們就可以要求退回定金。

保亭樓盤推薦

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2、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

3、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于18度花園，開發(fā)商是海南保亭保元touzi有限公司。

4、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，周邊商場(chǎng)有麗麗超市(800米)小白羊超市(1公里)。

5、龍灣·雨林谷： 均價(jià)500萬(wàn)元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(chǎng)(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國(guó)家森林公園(4公里)。

6、創(chuàng)基長(zhǎng)樂居： 均價(jià)17000元/㎡，位于保亭縣南環(huán)路東段。

7、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），樓盤亮點(diǎn)，保亭泰鑫花園是保亭原生泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎立開發(fā)的集商業(yè)和高端住宅為一體的旅游房地產(chǎn)泰鑫花園。周邊聚集了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、超市、酒店、車站等生活配套設(shè)施。。

8、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，生活配套有金龍酒家(858米)響水郵政儲(chǔ)蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

9、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價(jià)9985元/㎡，位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)。

10、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，

保亭生紙潛力：保亭房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，保亭房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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