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抵押房子貸款條件，按揭和抵押貸款的區(qū)別， 保亭房產(chǎn)，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
有些人在購買完保亭縣房子之后發(fā)現(xiàn)自己的錢不夠用，想要抵押保亭縣房子進行貸款，這時要先關(guān)注一下抵押保亭縣房子貸款條件以及按揭和抵押貸款的區(qū)別，如果連基本的貸款條件都不知道，盲目申請可能會花很多時間，但是一點作用都沒有。另外申請抵押貸款也要懂得了解各種步驟和基本的方法，計算好貸款的利息。
抵押保亭縣房子貸款條件
保亭縣房子貸款首先要有本市常住戶口、年齡不超過65歲，提供貸款人抵押合同認證。
一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
二、有本市常住戶口，有固定的住所。
三、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
四、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產(chǎn)抵押。
五、海南房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
按揭和抵押貸款的區(qū)別
一、房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付。
二、在分期付款階段，保亭縣房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
1、另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（海南買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定海南買房合同，并預(yù)付部分保亭購房款；然后由按揭人（海南買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的保亭購房款，而海南買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。
2、抵押貸款是海南買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即海南買房者用所保亭購海南房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，海南買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，海南買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所保亭購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
3、按揭是國際上種通行的海南房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
以上的介紹是關(guān)于抵押保亭縣房子貸款條件以及按揭和抵押貸款的區(qū)別，希望能夠讓更多人了解這些貸款的注意事項以及還款的問題，有些人在還款的時候，都不太了解到底要多少利息，對自己的賬目實在太過于疏忽，導(dǎo)致貸款經(jīng)常出現(xiàn)不成功的情況，而且還款的壓力特別大，現(xiàn)在還會出現(xiàn)逾期的情況。
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