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買房子首付多少 首套房的概念是什么 海南保亭縣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在大家保亭買保亭縣房子都喜歡分期付款，以貸款的形式購保亭買房屋。這樣可以暫且減輕我們的經(jīng)濟(jì)壓力，不用一次性背負(fù)大額的資金壓力。但是，我們在保亭買保亭縣房子的時(shí)候，先付首付。首付我們需要繳納多少錢呢？首套房的概念又是什么呢？下面我們一起來看看。

保亭買保亭縣房子首付多少

1.首套房：保亭買房人年滿18周歲；買的保亭縣房子是90平方米及以下的普通住房。保亭縣購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

商業(yè)貸款首付比例：保亭新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例保亭新房和保亭二手房是一樣的。但是保亭新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。保亭二手房是貸款評估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2.二套房：“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

一是以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù);

二是以當(dāng)?shù)乇Ｍたh房地產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?

三是已利用住房公積金貸款保亭縣購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

公積金首付比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會(huì)的近日規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

首套房的概念是什么

是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和醉低首付比率等優(yōu)惠政策。

查詢首次保亭縣購房信息，保亭縣購房合同中的保亭縣購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次保亭縣購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。

保亭縣購房人為單位，基于保亭縣購保亭房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次保亭縣購房，保亭房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次保亭縣購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人保亭縣購房信息的地域，只限于出具《首次保亭縣購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

以上就是關(guān)于保亭買保亭縣房子首付的一些問題，現(xiàn)在如果您還是對于首套房和二套房的差別，就請仔細(xì)閱讀以上界定標(biāo)準(zhǔn)吧。準(zhǔn)備保亭買保亭縣房子首付的時(shí)候，也要注意好自己購買的房屋是首套房還是二套房，其相對應(yīng)的首付占全額比例也是不一樣的。我們在保亭買保亭縣房子的時(shí)候，不打無準(zhǔn)備之仗。在好好了解后再去購保亭買房屋吧！

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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