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拒交停車(chē)費(fèi)堵門(mén)違法嗎，小區(qū)內(nèi)停車(chē)收費(fèi)是否合法， 海南保亭新房，保亭買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專(zhuān)家。

現(xiàn)在的人們買(mǎi)了保亭房子之后，入住海南新房是需要交納一點(diǎn)物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)通常情況下是每年一收，除了物業(yè)費(fèi)之外，難道就沒(méi)有別的費(fèi)用了嗎？當(dāng)然不是這樣的，有一些小區(qū)還會(huì)對(duì)業(yè)主收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)，很多業(yè)主對(duì)此都感到排斥，那么，拒交停車(chē)費(fèi)堵門(mén)違法嗎？小區(qū)內(nèi)停車(chē)收費(fèi)是否合法？

拒交停車(chē)費(fèi)堵門(mén)違法嗎？

拒交停車(chē)費(fèi)堵門(mén)違法。小區(qū)的車(chē)庫(kù)出入口不僅是車(chē)輛進(jìn)出通道，也是小區(qū)重要的消防通道，堵住車(chē)庫(kù)、堵住消防通道是違法行為，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)進(jìn)不來(lái)，后果不堪設(shè)想。

小區(qū)內(nèi)停車(chē)收費(fèi)是否合法？

1、首先我們要知道的就是，小區(qū)所有地面以上的建筑物和公共面積，以及公共設(shè)施的所有權(quán)都是小區(qū)業(yè)主共有的。也就是說(shuō)，只要是地面上的一切在小區(qū)范圍內(nèi)的，都是業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)下來(lái)的。

2、地面上的停車(chē)位，都是屬于小區(qū)共有資產(chǎn)。有些小區(qū)在交房時(shí)，物業(yè)已經(jīng)在收取停車(chē)費(fèi)。但是，收取停車(chē)費(fèi)的相關(guān)約定應(yīng)該在物業(yè)服務(wù)合同里有特別規(guī)定。在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后，小區(qū)的管理事務(wù)由業(yè)委會(huì)重新確定，原物業(yè)合同自動(dòng)結(jié)束。停車(chē)費(fèi)是否收取，如何收取和使用，由業(yè)主大會(huì)決議后，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)來(lái)和物業(yè)執(zhí)行。

3、如果小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，那么前期物業(yè)合同約定的停車(chē)費(fèi)照舊收取。但是，只能維持原有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自漲價(jià)，需要漲價(jià)要得到大部分業(yè)主同意。

4、地下的人防和負(fù)二層的停車(chē)位收費(fèi)。要明確的是，人防和負(fù)二層都是地面以下的建筑物，雖然是在小區(qū)里面，但是不占用小區(qū)公共面積。因此屬于開(kāi)發(fā)商的額外配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售或者出租，或者后期委托物業(yè)公司出售出租。

5、只不過(guò)，車(chē)位也只能針對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行出售和出租，畢竟外來(lái)車(chē)輛需要使用小區(qū)公共道路，業(yè)主有權(quán)拒絕。

6、人防車(chē)位只可以租賃不可以出售，這一點(diǎn)大家一定要注意。因?yàn)槿朔儡?chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，且在國(guó)防需要時(shí)無(wú)償收回，不屬于個(gè)人或集體所有。縱然是租用，在國(guó)家需要時(shí)，你的車(chē)輛也必須請(qǐng)出去。

文章已經(jīng)給大家?guī)?lái)了關(guān)于拒交停車(chē)費(fèi)堵門(mén)違法嗎以及小區(qū)內(nèi)停車(chē)收費(fèi)是否合法這個(gè)問(wèn)題的全部信息了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，由此我們可以看出，拒交停車(chē)費(fèi)堵門(mén)屬于違法行為，所以我們一定要按時(shí)的去交納小區(qū)停車(chē)費(fèi)。

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