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在哪些情況下可以退房，買房必須要了解的問(wèn)題 海南保亭縣房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

雖然說(shuō)海南買房是需要好好考慮的事情，但是有些人在看保亭房子的時(shí)候經(jīng)過(guò)銷售人員的介紹就會(huì)忍不住把保亭房子給購(gòu)買了，但是在購(gòu)買之后才發(fā)現(xiàn)保亭房子存在不少的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生退房的想法，但是保亭房子肯定不是想退就可以退的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下在哪些情況下可以退房的問(wèn)題。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，若滿足下列任意條件，保亭縣購(gòu)房者即可申請(qǐng)退房：

1、延期交付房屋

不少的保亭縣購(gòu)房者在海南買房之后都會(huì)碰到開發(fā)商延續(xù)交房的情況，很多保亭縣購(gòu)房者到了開發(fā)商與自己在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商經(jīng)保亭縣購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，保亭縣購(gòu)房人是有權(quán)利要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效

開發(fā)商如果想要修建以及出售房屋肯定是需要在證件齊全的情況下才能去做這些事情，如果開發(fā)商證件不全，就是屬于違法操作，與海南買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同，那么如果合同都是無(wú)效的，開發(fā)商自然應(yīng)該返還保亭縣購(gòu)房人交納的房款。

3、開發(fā)商沒(méi)經(jīng)保亭縣購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)

在保亭縣購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)保亭縣購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，保亭縣購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)保亭縣購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，保亭縣購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房；

4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證

現(xiàn)在由于開發(fā)商的原因?qū)е卤Ｍたh購(gòu)房者拿不到保亭房產(chǎn)證的情況也是經(jīng)常發(fā)生的，一旦保亭縣購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到保亭房產(chǎn)證證，那么是可以要求開發(fā)商那邊無(wú)條件給自己退款的。另外，由于前幾年一些保亭房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的保亭縣購(gòu)房人多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，這種情況下保亭縣購(gòu)房人也可以要求退房。

5、房屋面積誤差超過(guò)3%

大家在保亭縣購(gòu)房的時(shí)候肯定都是有確定房屋的購(gòu)買面積的，所以如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3%，保亭縣購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用

根據(jù)醉新司法的解釋，如果保亭縣購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致無(wú)法入住，那么保亭縣購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于在哪些下情況可以退房的相關(guān)問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，大家在購(gòu)買之后可以申請(qǐng)退房的條件就是上面為大家介紹的幾種，所以大家在購(gòu)海南買保亭房子的時(shí)候一定要好好的考慮清楚，如果是自己的原因想要去退房，那么肯定是非常麻煩的。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒(méi)有被開發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　＃?a href="http://m.jxc8e.cn/">海南保亭縣買房

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