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保亭縣房產(chǎn)證添加名字需要什么，沒有保亭縣房產(chǎn)證的海南房子如何買賣 海南購房，保亭配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家在購買了海南房子之后海南房產(chǎn)證上面寫誰的名字是很重要的事情，所以有些時候大家就會碰到需要在海南房產(chǎn)證上面添加名字的問題，如果大家需要對自己的海南房產(chǎn)證添加名字肯定也不是隨便就能夠添加的，接下來大家就來一起了解一下海南房產(chǎn)證添加名字需要什么以及沒有海南房產(chǎn)證的海南房子如何買賣。

海南房產(chǎn)證添加名字需要什么

在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理，接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理，上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了，在10個工作日以后就可以領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證。

沒有海南房產(chǎn)證的海南房子如何買賣

1、《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護，同時也會給保亭縣購房人帶來不必要的麻煩和損失。未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。

2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或touzi。未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛（欠租或到期不騰房），出租人的合法權(quán)益不能得到保護。

3、未經(jīng)登記的房屋不能保護合法權(quán)益。當權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護。未經(jīng)登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，保亭縣購房人會因沒有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補償。

4、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈人的權(quán)益得不到保障。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)證添加名字需要什么以及沒有海南房產(chǎn)證的海南房子如何買賣方面的相關(guān)問題，海南房子如果沒有海南房產(chǎn)證一般是不能夠進行買賣的，所以大家如果要購保亭縣買房屋就一定要了解清楚海南房產(chǎn)證的問題，如果購買了海南房子之后拿不到海南房產(chǎn)證肯定是不行的。

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