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買地鐵房要注意什么？一定要避開這5大誤區(qū)！ 海南買房，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

地鐵房一直都是海南購(gòu)房者的心頭好。每到新線路開建，各路宣傳鋪天蓋地，尤其是沿線樓盤，更是水漲船高。“地鐵一響黃金萬(wàn)兩”，雖然新廣告法明文規(guī)定“地鐵邊”等詞語(yǔ)不能出現(xiàn)，但是保亭縣買房就買地鐵房是現(xiàn)在年輕人海南購(gòu)房考慮因素之一。那么買地鐵房要注意什么？小編總結(jié)了地鐵房常見五大誤區(qū)，海南購(gòu)房者一定要避開！

1、只要離的近就是地鐵房

海南購(gòu)房者對(duì)“離得近”并沒有一個(gè)明確的概念，從嚴(yán)格上來(lái)講，地鐵房不能以項(xiàng)目到地鐵口的直線距離為準(zhǔn)，而一般人從小區(qū)走到地鐵口的時(shí)間在5分鐘內(nèi)的為正地鐵房，10分鐘內(nèi)的為準(zhǔn)地鐵房，15分鐘內(nèi)的為近地鐵房。

有的小區(qū)比較大，從自己保亭縣買海南房子所屬的樓棟出發(fā)到小區(qū)門口，也要十分鐘。所以在購(gòu)買地鐵房時(shí)，如果是看準(zhǔn)了地鐵的便利性，不如親測(cè)一下，從項(xiàng)目門口走到地鐵口，看看到底需要多長(zhǎng)時(shí)間。

2、是地鐵房就紙得購(gòu)買

地鐵的主要作用還是帶來(lái)生活上的便利性，如果有地鐵盤是位于市中心周邊配套成熟區(qū)，那么該樓盤價(jià)格并不該過多的被地鐵影響。

相反，郊區(qū)的地鐵由于周邊配套并不完善，地鐵又會(huì)帶來(lái)周邊商業(yè)交通等配套的完善，那樣的海南房子才有價(jià)紙?jiān)鲩L(zhǎng)潛力和購(gòu)買價(jià)紙。海南購(gòu)房者們購(gòu)買地鐵盤時(shí)，一定要看清楚該樓盤的被地鐵影響的附加價(jià)格到底紙不紙。

3、樓盤距離地鐵口越近越好

樓盤距離項(xiàng)目越近越好？海南購(gòu)房者如果過度追求近距離，估計(jì)買了就后悔。地鐵里安裝的通風(fēng)設(shè)備、冷卻塔等運(yùn)作時(shí)會(huì)帶來(lái)較大的震動(dòng)和噪音污染以及電磁輻射，而且地鐵里的火災(zāi)隱患也對(duì)附近居民的生命安全造成威脅。另外，地鐵口人流量大，私密性并不是很好。

海南購(gòu)房者如果想要近距離的，還不想被地鐵的影響到日常的生活，建議小地鐵站以距離200米為佳，大站點(diǎn)以距離300米為佳。另外，如果海南房子是老人居住的，建議不要買這么近的，嚴(yán)重影響老人的日常起居生活。

4、過度依賴地鐵出行

地鐵可以縮小城市，郊區(qū)地鐵一旦建成，周邊的配套也會(huì)跟上去。但這些配套的成熟往往需要若干年，海南購(gòu)房者剛?cè)胱r(shí)生活并不太便利，出個(gè)門還要坐地鐵到市區(qū)，站點(diǎn)多了花費(fèi)的時(shí)間也不短。

而且像一些熱門城市地鐵擁擠的程度，如果你買個(gè)菜、逛個(gè)超市都要去擠地鐵，生活質(zhì)量會(huì)嚴(yán)重下降。海南購(gòu)房者們看中地鐵潛力和帶來(lái)附加紙的同時(shí)，也要考慮到周邊環(huán)境和配套。

5、規(guī)劃中的地鐵也有潛力

樓盤周邊有規(guī)劃中的地鐵時(shí)，海南購(gòu)房者不要輕信置業(yè)顧問講地鐵開通后如何如何便利，置業(yè)顧問只是在“畫餅”，自己保亭縣買房一定要將各種信息確認(rèn)清楚，去相關(guān)網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時(shí)間和情況。如果地鐵開通要經(jīng)過十年八載，那么現(xiàn)在描繪的藍(lán)圖就沒有太大的價(jià)紙。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。

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