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你知道如何計(jì)算保亭縣商品房的保修期嗎？ 海南保亭二手房，保亭獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南保亭獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

??根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對當(dāng)其所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)對合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。所以，商品房是有保修期的。但是很多人對商品房的保修期限長短存在疑問，今天小編會(huì)詳細(xì)的的介紹一下商品房的保修期。

什么是房屋保修期？

房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

保修期的計(jì)算時(shí)間？

《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限。

商品房的保修范圍是什么？

根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用時(shí)，向海南購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。一旦商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，除了法律規(guī)定的保修范圍，合同中約定的其他保修范圍也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍包括：

如何計(jì)算商品房的保修時(shí)間？

商品房保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不低于以下期限：

建設(shè)工程的保修期限是多少？

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

       以上就是關(guān)于商品房保修期的相關(guān)介紹，相信大家看完后已經(jīng)有初步的了解。小編建議，在簽訂海南購房合同時(shí)，一定要將房屋的質(zhì)量問題約定清楚，防止自身權(quán)益受到損害。

保亭縣樓盤。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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