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二手房產(chǎn)買賣糾紛怎么解決？二手房的購買手續(xù)是什么？ 海南保亭縣房?jī)r(jià)，保亭配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

保亭縣買房這件事情現(xiàn)在對(duì)于很多人來說都是一件很關(guān)鍵的事情，那么這件事既然如此重要，辦理時(shí)流程的復(fù)雜程度大家也都可想而知，而醉為麻煩的一種也還是保亭縣二手房，保亭縣二手房近些年來很搶手，但由于這里面手續(xù)復(fù)雜程度很高，所以多數(shù)人操作時(shí)也都會(huì)引發(fā)問題出現(xiàn)，那么二手海南房產(chǎn)買賣糾紛怎么解決？保亭縣二手房的購買手續(xù)是什么？

二手海南房產(chǎn)買賣糾紛怎么解決？

1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。

當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，保亭購房者可以在保亭購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，醉好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。

2、保亭房?jī)r(jià)變化快。房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。

保亭房?jī)r(jià)上漲時(shí)，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。保亭房?jī)r(jià)下跌時(shí)保亭購房人以種種理由要求解除合同退房。對(duì)此，保亭購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮保亭房?jī)r(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。

3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。

由于買賣雙方常常通過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題，甚至合同約定內(nèi)容與三方談判時(shí)表達(dá)的意思不一致，導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)合同履行內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項(xiàng)，并對(duì)雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。

保亭縣二手房的購買手續(xù)是什么？

1、買方要對(duì)保亭房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、簽訂保亭縣二手房買賣合同。

3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。

4、貸款的保亭房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)保亭縣二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。

8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、憑完稅契證到房管部門辦理海南房產(chǎn)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于二手海南房產(chǎn)買賣糾紛怎么解決？保亭縣二手房的購買手續(xù)是什么的整體介紹，保亭縣二手房在進(jìn)行購買時(shí)所會(huì)遇到的問題也并非只有糾紛一種，但糾紛性的問題也是醉難進(jìn)行解決的，能將這類問題徹底解決掉的方法小編也都已經(jīng)在文中講到了，大家所要去做的也是仔細(xì)的看這里面的一些手續(xù)。

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