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房產過戶糾紛案解決方法有哪些？房產過戶的手續是什么？ 保亭縣二手房，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

不少的人對于海南房產購買現在都有一個獨立的認知，海南房產交易現在跟之前也確實有一個很巨大的變化，而有的人操作時也是因為對于這類交易沒有認知才引發了意外，海南房產的過戶是房屋買賣里面較難辦理的一個手續，而許多人對于這類手續現在也都非常的好奇，那么海南房產過戶糾紛案解決方法有哪些？海南房產過戶的手續是什么？

海南房產過戶糾紛案解決方法有哪些？

1，支付違約金．違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

2，損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

3，繼續履行．繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

其他補救措施．第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

海南房產過戶的手續是什么？

1，買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2，手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3，按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

5，然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6，滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取海南房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

以上所描述的內容就是小編對于海南房產過戶糾紛案解決方法有哪些？海南房產過戶的手續是什么的總體介紹，海南房產過戶時若是引發了問題出現，那么大家首先所要去做的一個工作也是去進行了解，不然這之中的一些重點都會認不清楚，而海南房產辦理過戶的幾個手續，大家進行了解的時候也一定要仔細，以免辦理操作時出現一些意外。

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