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二手房辦理貸款流程？二手房貸款注意事項(xiàng)？ 保亭二手房，保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

俗話說(shuō)的好，一個(gè)好的住房要比買一輛車要好很多，此時(shí)人們都會(huì)選擇自己喜歡的保亭房子，海南二手房大家都是比較熟悉的，如今的海南二手房市場(chǎng)越來(lái)越大，買海南二手房的人也越來(lái)越多，要知道買海南二手房是需要貸款的，既然選擇貸款就要知道怎么辦理貸款，今天呢，我們就來(lái)了解一下海南二手房辦理貸款流程？海南二手房貸款注意事項(xiàng)的知識(shí)吧。

海南二手房辦理貸款流程？

1、準(zhǔn)備材料。海南購(gòu)房者確定貸款銀行之后就要開(kāi)始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請(qǐng)，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)海南二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

2、評(píng)估。海南二手房都會(huì)進(jìn)行評(píng)估，保亭房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批。銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的材料進(jìn)行審批，貸款銀行審批，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。

4、過(guò)戶放貸。審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

海南二手房貸款注意事項(xiàng)？

1、若要辦理委托過(guò)戶辦理。需要由委托人出具委托書(shū)或公證書(shū)，被委托人攜帶委托書(shū)或公證書(shū)、個(gè)人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過(guò)戶。

2、房屋已經(jīng)出租，海南購(gòu)房者辦理過(guò)戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明；如果房屋有共有權(quán)人，海南購(gòu)房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書(shū)，或者共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過(guò)戶。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南二手房辦理貸款流程？海南二手房貸款注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了隨著海南二手房的市場(chǎng)越來(lái)越強(qiáng)大，人們對(duì)于海南二手房的買賣也就變得很平常，喜歡海南二手房的人也是越來(lái)越多，因此買海南二手房的人也越來(lái)越多，買海南二手房一般都是會(huì)貸款的，希望上文的貸款知識(shí)可以幫助到大家。

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