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保亭縣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師如何收費(fèi)？保亭縣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程是什么？ 保亭二手房，保亭買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的保亭房產(chǎn)知識(shí)，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

如今海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)在保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見(jiàn)，但是很多的朋友們?cè)谫?gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)遇到一些糾紛，必要的話(huà)還是需要打官司的，在打官司之前建議可以先了解一下律師的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師如何收費(fèi)？海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程是什么？我們來(lái)了解一下關(guān)于海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)問(wèn)題和知識(shí)吧。

海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師如何收費(fèi)？

1、按標(biāo)的額比例收費(fèi)，代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事、訴訟和國(guó)家賠償案件可以根據(jù)訴訟標(biāo)的額，律師接訴訟案子時(shí)是按標(biāo)的收費(fèi)的，一般時(shí)候是3％左右。

2、計(jì)時(shí)收費(fèi)，代理刑事、民事、訴訟案件和國(guó)家賠償案件，以及代理各類(lèi)訴訟案件的申訴的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／小時(shí)不等。

海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程是什么？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納保亭購(gòu)房定金（交納保亭購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向保亭縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向保亭縣房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。保亭縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的保亭縣房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在保亭縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的海南二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

如果要購(gòu)海南買(mǎi)房屋就要先了解一下購(gòu)買(mǎi)的流程，注意考慮清楚后再選購(gòu)，避免簽訂了合同之后再反悔，以上就是關(guān)于海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師如何收費(fèi)和海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程是什么的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家購(gòu)海南買(mǎi)房屋有幫助，買(mǎi)賣(mài)海南房子畢竟是大事情，一定要考慮清楚。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、桃源居御品：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居

2、三道花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

3、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

4、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

5、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)

6、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

7、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

8、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣新民路原電影院

9、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價(jià)9985元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

10、保亭椰之郡：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡

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