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原來購房協議那么重要，少了這些千萬別簽字 海南保亭購房，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

對海南購房者來說，在與開發商簽訂海南購房合同時，都會格外謹慎，稍不注意，可能就會被開發商套路，然而，除了簽訂海南購房合同外，海南購房者還要與開發商簽訂海南購房補充協議，該補充協議是對沒有在標準合同中約定或約定不明的條款予以明確，以維護海南購房者的權益。那么在簽訂補充條款時，要注意哪些方面呢？在小編看來，有八項非常重要。

一、確定海南買房人

海南買房時，海南購房者往往不只是一個人，比如夫妻一起海南買房，此時，海南購房者就需要確定好海南買房人。即以誰的名義來海南買房，要知道這可涉及到以后過戶、繼承等問題。

二、裝修標準

對于裝修標準，就算開發商說破天，也要在補充協議中有所體現。包括裝修時所用的材料、廚房衛生間等用具型號，還要注明裝修的保修年限有多長。

三、宣傳廣告寫入海南購房協議

在進行樓盤宣傳時，許多開發商都會使用大量的溢美之詞，不少海南購房者在看到廣告后就被深深吸引了，立馬交錢海南買房了，直到拿到鑰匙入住后才發現，開發商所描述的各種美麗景象與現實相差甚遠。如果你未把宣傳廣告寫入海南購房協議，海南購房者往往難以維權。

四、房屋面積

一般來說，開發商需在海南購房合同中公布房屋套內面積的單價及總價。另外，開發商還需承諾房屋使用面積與簽合同時的套內面積相等，若面積存在誤差，正負紙不得超過3％。

五、嚴格審查五證

一般來說，開發商并不會主動給海南購房者看五證原件，對于不出示五證的原因有很多，比如開發商五證不全。因此，海南購房者務必要嚴格審查五證，只有確認了五證的真實性，才可簽訂海南購房合同，才可簽訂海南購房協議。

六、關于停車位問題要約定

在通常情況下，地上車位一般都是有產權的。比如，業主怎么購買車位？車位使用年限有多久？若車位出租，怎么收費等有關車位的問題都要在海南購房協議中明確。

七、明確違約責任

在海南買房時，海南購房者一般不會輕易違約，畢竟海南房子經過自己的千挑萬選，然而，小編可經常見到開發商違約的情況，而且海南購房者還難以獲得賠償。因此，海南購房者一定要注意在海南購房協議中明確違約責任，以便維護自己的權益。

八、物業管理問題也要有所體現

小編提醒，各位海南買房人在簽訂海南購房協議時，一定要明確物業的收費標準及服務內容，并約定若入住一年后，對物業不滿意，業主有權解聘并聘請新物業公司。另外，為了避免開發商所承諾的入住條件與現實有誤，務必要在海南購房協議中體現入住條件，比如，要通水、通電等。

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