購房微信：18089828⒋70

保亭縣二手房保亭縣購房流程中這些點一定要注意 海南二手房，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

1、找正規(guī)中介保亭購房

保亭縣二手房的交易比較復(fù)雜，因此小編建議大家盡量不要通過個人或者其他渠道保亭購房，應(yīng)選擇正規(guī)的中介公司為您提供保亭購房服務(wù)。因為正規(guī)中介相對來說會比較安全，對房屋狀況比較了解，對整個保亭購房流程以及需要注意的事項也是比較專業(yè)的，會給你提供相關(guān)的意見，一般正規(guī)的中介公司都是具備相關(guān)執(zhí)照才可以進行代理售賣的。

2、產(chǎn)權(quán)審核

要仔細查看業(yè)主的保亭房產(chǎn)證，注意保亭房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看保亭購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如保亭購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

3、看房

（1）內(nèi)部環(huán)境

內(nèi)部環(huán)境需要排查物業(yè)管理服務(wù)，比如：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生如何、小區(qū)大門安全保護情況如何等。

（2）外部環(huán)境

外部環(huán)境需要觀察小區(qū)是否存在嚴(yán)重的噪音源，是否存在污染性企業(yè)散布周邊等。一般而言，外部環(huán)境往往比較容易被海南買房者忽略。

4、簽訂保亭購房合同

保亭購房者在和賣家簽約時應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為一旦發(fā)生糾紛，口頭約定是無法舉證的。

合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

5、資金托管

在一般的保亭縣二手房交易中，保亭購房者往往將房款直接轉(zhuǎn)給房主，這樣一旦交易出現(xiàn)變故，能否順利追回資金就是個未知數(shù)。

而資金托管，就是在保亭縣二手房交易中設(shè)立了一個第三方托管平臺，在房屋交易過程中，房款是被凍結(jié)的，中介方也接觸不到資金，只有當(dāng)房屋過戶完成，資金才會轉(zhuǎn)入原房主的賬戶，從根本上讓保亭購房者避免了“錢房兩空”的風(fēng)險。

6、物業(yè)交割

進行物業(yè)交割時，原房主的水、電、暖、燃氣費、物業(yè)費均需要結(jié)清；水卡、電卡、燃氣卡、房屋維修基金等均需要過戶到海南買房人名下。

海南樓盤賣點：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價不低，適合養(yǎng)生度假。，保亭新房。

團購V信：⒈8089828470

保亭縣二手房保亭縣購房流程中這些點一定要注意此文由臻房小何編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.jxc8e.cn/zhinan/37192.html