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購房網(wǎng)簽合同流程有哪些？簽訂網(wǎng)簽購房合同有什么注意事項？ 海南保亭縣購房，保亭沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不得不說我們是很幸福的，沒有生活在戰(zhàn)爭連連的社會，我們現(xiàn)在的社會很和平，科技也很發(fā)達，以前的人們根本不知道什么交上網(wǎng)，現(xiàn)在的人們已經(jīng)離不開上網(wǎng)了，就連購保亭買海南房子也可以在網(wǎng)上操作完成，那么大家一起來看一看海南購房網(wǎng)簽合同流程有哪些？簽訂網(wǎng)簽海南購房合同有什么注意事項？

海南購房網(wǎng)簽合同流程有哪些？

1、買賣雙方達成購買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，海南購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

簽訂網(wǎng)簽海南購房合同有什么注意事項？

1、審查開發(fā)商是否五證齊全

在進行網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。一般來說，只要有了預(yù)售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是保亭買房能否辦理不動產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要用正式合同文本

在進行網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網(wǎng)簽海南購房合同面前，可千萬不能馬虎！

3、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。另外，在進行網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會在預(yù)售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

因此，海南購房者在簽訂網(wǎng)簽海南購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、對不合理的條款要及時提出

在進行網(wǎng)簽海南購房合同時一定要注意：對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進行協(xié)商。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，那么，作為海南購房者的您是有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤的。

以上就是海南購房網(wǎng)簽合同流程有哪些？簽訂網(wǎng)簽海南購房合同有什么注意事項的全部內(nèi)容，海南購房網(wǎng)簽合同就是通過網(wǎng)絡(luò)完成關(guān)于海南房子部分的一系列工作，具體的流程小編就毫無保留的分享給大家了，網(wǎng)簽合同是存在一定的風(fēng)險的的，大家在網(wǎng)簽合同的時候要注意本文說到的問題，在簽訂的時候把合同內(nèi)容多看幾遍。

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