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注意!提前還貸可能要交違約金 保亭縣購(gòu)房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在每個(gè)月的房貸壓力下，有的人有了一定存款就想著提前還款，可是提前還款要交違約金你知道嗎？銀行其實(shí)并不歡迎組合貸款你知道嗎？今天就來跟大家分享一下那些你不知道的貸款“潛規(guī)則”，希望給大家實(shí)際的幫助。

提前還貸并沒那么省錢

中國(guó)人普遍是不喜歡欠債消費(fèi)的，對(duì)于向銀行申請(qǐng)的貸款也想盡快還完，覺得提前還款既可以圖個(gè)安心又能省錢，但是事實(shí)真是這樣嗎？其實(shí)不一定。

大多數(shù)保亭縣購(gòu)房者不知道的是，銀行會(huì)對(duì)你的提前還款收取一部分違約金，因?yàn)樵陬^一年提前還款會(huì)導(dǎo)致銀行收取的利息減少，按照之前借貸雙方簽訂的合同條款，借款者應(yīng)該向銀行提供一筆違約金。

那么，違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？

一般來說，違約金的有效期不會(huì)超過3年，超過這個(gè)期限違約金的比率會(huì)下降；另外，只要每年的提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

提前還貸要交違約金 你不知道的貸款“潛規(guī)則”

利率和折扣得變化沒那么及時(shí)

先說說利率，很多時(shí)候雖然新的政策被推出來，銀行的利率得到了調(diào)整，但是你的月還款額并不會(huì)立馬隨之變化，而是會(huì)在來年的一月份再做出的相應(yīng)調(diào)整，簽訂貸款合同的時(shí)候要看清楚這些細(xì)則。

再是折扣，很多在降息前申請(qǐng)貸款或者已經(jīng)獲批的保亭縣購(gòu)房者仍要按照降息前的優(yōu)惠折扣繳納利息，即使日后基準(zhǔn)利率會(huì)隨著利率的調(diào)整發(fā)生了變化，但是利率優(yōu)惠折扣是不變的。

組合貸款為什么難貸？

據(jù)悉，銀行方面是不太歡迎組合貸款的，主要是因?yàn)榻M合貸款不僅辦理起來復(fù)雜，而且利潤(rùn)有限，為什么這么說呢？

組合貸款辦理起來要涉及到銀行、公積金管理中心兩個(gè)機(jī)構(gòu)，需要耗費(fèi)的人力和精力相比其他貸款更多多，不僅辦理時(shí)間長(zhǎng)，且?guī)淼睦麧?rùn)有限的，這種情況下銀行不喜歡組合貸款也就情有可原了。

保亭縣房地產(chǎn)。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。

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