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購房者在買房前需要知道的物業知識！ 保亭房產網保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

現在人們在保亭買房的時候，已經不只是單一的注重房屋品質等硬件設施，更關心以后的物業管理怎么樣了，隨之而來的物業糾紛就成為廣大市民很頭痛的一件事。今天小編整理了有關物業方面的知識，歡迎閱讀。

知識一：小區物業費 到底該怎么收？

1、按照合同關于物業費的規定來收取。

2、因業主的原因沒有收房，收房之前的物業費需要補交。

知識二：物業費必須要交嗎？不交會怎么樣？

1、入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交屬于違約，物業可以起訴不繳費的業主。

2、如果物業有問題，有糾紛，業主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業費的形式出現。

知識三：買了一套保亭縣二手房，后面出現漏水，開發商說保亭房子過了5年質保期不負責，物業說這是開發商的保亭房子問題也不負責，這事怎么解決？

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏期限為5年，可以問問原來的房東是不是在5年質保期內已經漏水，但是開發商一直沒維修好，如果是近期發生的漏水情況，只能自己出錢讓開發商或者物業施工維修了。

知識四：保亭縣購房合同中，業主共有的物業經營用房是指什么？

物業用房包括物業管理辦公用房、物業管理配套用房和業主委員會辦公用房等。

知識五：買期房，開發商按照合同約定的時候交房，但由于驗房時房屋有問題要整改，并已經書面提出，開發商也同意，那么物業費是按合同約定的交房日計算，還是整改好后按實際驗房通過并接收房屋的時間算？

按照實際收房后的時間開始計算，不過要和開發商和物業確認過，以免到時候有爭議。

知識六：買了2個地下停車位，每年繳納物業管理費的時候，還要另外收取車位管理費，這是否有相關規定支持物業的這種做法？

這個是車位管理費，牽扯到打掃衛生車輛管理等管理費用，的確需要交納，如果物業沒有管理到位或不作為可以投訴。

知識七：小區物業服務一般包含哪些內容？

小區物業服務的內容應當按照小區物業服務合同的約定進行。

根據《物業管理條例》第二條的規定，物業服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

一般而言，物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。

保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭保亭縣房產

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