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貸款買房多長時間拿到房產(chǎn)證？哪些房子不能辦理貸款？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

貸款保亭買房多長時間拿到保亭縣房產(chǎn)證？只要是保亭買保亭房子的人都是非常關(guān)注這個問題的，因為人們都希望趕緊買到屬于自己的保亭房子，保亭縣房產(chǎn)證到手了心里才踏實了，但是一般保亭縣房產(chǎn)證都是在流程醉后才能辦理的，也就是過戶的時候，那你知道哪些保亭房子不能辦理貸款嗎，下面是小編的介紹。

貸款保亭買房多長時間拿到保亭縣房產(chǎn)證？

1、貸款保亭買房很多人認(rèn)為在貸款還清之前，保亭縣房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經(jīng)有銀行強(qiáng)制要求借款人用保亭縣房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見。

2、保亭購房人在通過銀行按揭貸款保亭購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，保亭購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把《他項權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到保亭縣房產(chǎn)證了，但是保亭縣房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。

3、貸款保亭買房保亭縣房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證。如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。

哪些保亭房子不能辦理貸款？

1、小產(chǎn)權(quán)房不能辦理貸款，僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，保亭縣房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種保亭房子銀行是直接拒貸的。

2、經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的保亭房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。產(chǎn)權(quán)被抵押出去的保亭房子，涉及到保亭買房人，保亭買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種保亭房子也是會被直接拒貸的。

3、多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)不能辦理貸款，但是對于一些沒有保亭購房合同、保亭購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的保亭房子，由于這類保亭房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。由于舊城改造的保亭房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

當(dāng)我們跟隨小編對貸款保亭買房多長時間拿到保亭縣房產(chǎn)證？哪些保亭房子不能辦理貸款的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是保亭買保亭房子的話一定要拿到保亭縣房產(chǎn)證才放心的，要是你保亭買保亭房子沒有保亭縣房產(chǎn)證的話，就說明保亭房子是不能貸款的，小產(chǎn)權(quán)房就是不能進(jìn)行貸款的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南新房。

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