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買房不想被忽悠？8條購房技巧趕緊收藏！ 保亭新房保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

保亭縣買房是人生中的頭等大事，不多看幾套房找到醉合適的那怎么行呢？但是，如何選房對許多保亭購房小白來說就成了難題。為了幫助大家達到自己期望的生活，買到性價比高的好房，小編決定談一談一些保亭購房技巧。

1、鎖定保亭購房目標

保亭縣買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所保亭購保亭縣房子的位置；根據自己的經濟承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系）要有保亭購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。

2、掌握“T＋1”原則

從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的“T＋1”概念：即：“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域住宅地塊。”遵從這個原則選擇適合自己的保亭購房區域，只有這樣才能保證你選購的保亭縣房子不貶紙。

3、容積率 比得房率更有意義

現在保亭購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質，所以保亭購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米保亭縣房子意義非同尋常，選擇容積率低的小區比較好。

4、購買十萬平方米左右的樓盤

小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

5、樓盤與大型綠地作伴

由于商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓保亭購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，保亭購房者又能有效地控制總價。

6、買同一區域連續成功開發的樓盤

房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如萬科、保利、金地等。

7、戶型圖要看，樓層平面圖更要看

只看戶型圖，反映的信息不夠全面，也可能不夠準確。結合上樓層的平面圖來看，可以對戶型的整體情況有一個更完善的了解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對著一面墻，還是空闊的環境；此外還能看出樓道內的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。

8、層高不宜超過3米

過去住宅層高一般為2．8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3．2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3．2米層高才會有意義。

當然，除了上面所說的保亭縣買房技巧外，保亭縣買房還有很多別的注意事項。醉好在保亭縣買房前就要多多了解，做好必要且充分的準備，減少保亭縣買房過程中的折騰和麻煩。

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