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經(jīng)濟(jì)適用房能抵押?jiǎn)幔拷?jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款？ 海南保亭縣房子，保亭的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

如果想通過貸款來獲得大筆的資金，自然是抵押貸款醉好了，有了抵押物貸款公司也會(huì)放心一些，一般很多人選擇抵押貸款的時(shí)候都會(huì)選擇把自己的保亭縣房子作為抵押物來進(jìn)行一個(gè)貸款的操作，接下來大家就來一起了解一下經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押和押經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房能抵押?jiǎn)幔?/strong>

1、經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。

2、經(jīng)適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟(jì)適用房買后，可以上市交易。在交易時(shí)，購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房的海南購房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購買已購的經(jīng)濟(jì)適用房。

3、“海南二手房”通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房。個(gè)人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買賣，這些房都稱為海南二手房。可見，經(jīng)濟(jì)適用房也可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款？

據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理海南房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)海南房產(chǎn)證明，沒有海南房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

1、需要持海南房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到海南房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，海南房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走海南房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)海南房產(chǎn)抵押貸款。

前面的文章介紹的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押以及經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款方面的內(nèi)容，通過上面文章的介紹看得出來經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行抵押貸款的，但是也是有相應(yīng)的條件的，大家如果現(xiàn)在有使用經(jīng)濟(jì)適用房去抵押貸款的想法，就要特別注意這方面的內(nèi)容了。

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