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公積金貸款買房流程有哪些？要注意哪些問題 海南保亭縣房價，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區里。

貸款海南買房的朋友越來越多，大多數的朋友都清楚貸款海南買海南房產生的利息不少，所以在辦理貸款手續的時候就會盡量的選擇一些優惠的方式辦理，而公積金貸款利率低，就受到不少保亭縣購房者的歡迎，那么公積金貸款海南買房流程有哪些呢？公積金海南買房注意事項有哪些呢？

公積金貸款海南買房流程有哪些？

1、借款人提交申請材料

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

2、初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估。經濟適用房不需要評估。

4、審核

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續

申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

6、簽訂借款合同

貸款銀行的相關手續辦理完后，就會通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

公積金貸款海南買房注意事項

1、申請貸款前不要動公積金

大家一定要注意如果是想要進行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數額以及連續交納的時間有關。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不能申請公積金貸款。

2、公積金貸款額度低

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況。如果保亭縣購房者申請下來的公積金貸款額度低，那么還可以考慮使用組合貸款，也就是說剩余款項可使用商業貸款。

3、提前還款需謹慎

公積金貸款申請下來之后一定要記得按時還款，另外公積金貸款對于提前還款也是有規定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應在還貸滿一年后再申請，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

以上就是關于公積金貸款海南買房流程以及公積金貸款海南買房注意事項的介紹了，貸款海南買房的方式確實為很多家庭帶來了便利，不過貸款銀行是非常重視個人征信的，所以大家平時還需多注意一下自己的誠信記錄，盡量不要出現還款逾期的現象。

保亭縣買房優勢：海南保亭縣房地產，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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