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房貸20年還是30年？新手買房必看這一篇 保亭縣二手房，保亭買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

樓市總是醉不缺資源的，中國(guó)人對(duì)保亭房子的執(zhí)念不可謂不執(zhí)著，潛意識(shí)里都是希望有一套真正屬于自己的保亭房子，畢竟沒有人希望租房住一輩子。這幾年來樓市的變化也是不可謂不大，從之前的保亭房?jī)r(jià)高漲，到現(xiàn)在被調(diào)控之下的略微下跌，將來的保亭房?jī)r(jià)也會(huì)更加的穩(wěn)定。所以現(xiàn)在有不少的剛需族在準(zhǔn)備保亭買保亭房子，而大部分的普通人都是貸款買的，其中就要面臨選擇。保亭買房時(shí)月供選“20年”還是“30年”？問過銀行同學(xué)后，有了答案。

房貸月供20年還完的話，每個(gè)月要支付的金額會(huì)比較大，對(duì)于一些買第二套房的家庭和一些年輕的工薪族來說，生活壓力還是會(huì)比較大的。而30年還的話，很多人會(huì)擔(dān)心時(shí)間太長(zhǎng)了，利息也會(huì)更多，從總體金額上來將會(huì)不劃算。那么，到底保亭買房時(shí)月供選“20年”還是“30年”？我們跟銀行同學(xué)算了一筆賬。

銀行同學(xué)說，我們可以先做一個(gè)假設(shè)，假設(shè)小鄭買的房2萬元一平米，那么一百平米的保亭房子就需要200萬元。首付三成的話，就需要支付60萬，如果貸款了140萬的話，月供20年和30年的區(qū)別如下：

假設(shè)月供選20年：

選擇的是公積金貸款，并且是等額本息的還款方式。按照這樣來貸款的話，每個(gè)月就需要還7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。

假設(shè)月供選30年：

同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那么這樣的話每個(gè)月就需要還6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。

通過上面的數(shù)據(jù)我們就能對(duì)比出來：

月供20年比30年，每個(gè)月多還1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。

從整體上來看，選擇20年還清是比30年要?jiǎng)澦愕摹５侨绻吭碌氖杖氩皇翘貏e充足的家庭，或者是要購(gòu)買第二套保亭房產(chǎn)的保亭購(gòu)房者，可能選擇30年會(huì)比較合適，這樣生活質(zhì)量也不會(huì)降低太多；而收入相對(duì)寬裕的保亭購(gòu)房者，就可以選擇20年來還款。

不過如果是還是比較糾結(jié)的話，有一句話可以參考，那就是——房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好。因?yàn)楝F(xiàn)在貨幣超發(fā)，人民幣還在貶紙，30年前和今天同樣的100塊能買到的東西大不相同；而且房貸相對(duì)于其他的貸款是比較便宜的，可以利用手里多余的前來做個(gè)人規(guī)劃或者是touzi理財(cái)，這樣賺到的錢可以用來償還貸款，或許還會(huì)越賺越多。問過銀行同學(xué)后，我有了答案，大家怎么看？

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣房地產(chǎn)，七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園主要分三個(gè)游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國(guó)家公園體驗(yàn)之旅，另外兩個(gè)區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險(xiǎn)登峰之旅。

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