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獨棟別墅和疊拼別墅的區(qū)別 海南樓盤，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、設計格局方面：

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落；疊拼別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。

2、采光方面：

獨棟別墅歷史醉悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的醉終形式。而疊拼別墅一般帶有閣樓和露臺，整體采光較好，有一點不足便是樓體裸露在外，雨雪天氣出行不便；下層有院子地下室，一般客廳為挑高設計，采光沒有上層的好。

1、買疊拼別墅要注意交通成本：

挑別墅之前要有準備，對蘭州市場中別墅的大體情況要有所了解。可以說選別墅考慮多是交通，交通成本也是選擇時應留意的。一年的油費、買車成本和養(yǎng)路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內(nèi)，所以別墅好在高速路，離市區(qū)不要太遠。

2、買疊拼別墅要注意內(nèi)、外觀感覺：

首先要辨清別墅的建筑形式(聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設計方案中主要的指標之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)保亭房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。

3、買疊拼別墅要注意物業(yè)管理：

購買別墅時要問明物業(yè)公司的進入時間、物業(yè)收費情況、服務內(nèi)容、服務深度、供水、供電和供氣等事項；要弄清物業(yè)管理費都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟中心，生活、醫(yī)療配套設施一應齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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