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解密一梯兩戶四大缺陷！ 海南二手房，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多人保亭買房樂意圖個清靜，普遍認為一梯一戶或者一梯兩戶的梯戶比醉好，雖然公攤面積大點，但有獨門獨戶的感覺，私密性好。現在也有開發商在銷售一種一梯兩戶房，電梯為雙開門設計，打開門即看到自家門廳，成為一些中高端小區設計的一大賣點。原本是挺方便的，但親自入住后才發現隱藏的缺陷。

近幾年這種雙開門電梯的戶型逐漸成為一種趨勢，簡單來說就是電梯井在兩戶中間，當業主乘電梯到達自家樓層后，打開其中一側的門就能看到自家門。開發商在銷售此類房屋時，會把電梯前室作為業主家的私人區域作為賣點，但實際上，除非是電梯入戶，否則此區域是公共區域，業主是不可私自占有的。

電梯入戶，也就是電梯設計在室內，業主一打開電梯門就到了自家客廳，這種電梯是業主家專門設計的，電梯也不再算作公攤面積，想把鞋架擺門口無可厚非。

有網友認為，出了電梯口就看到自家的鞋架，不僅有礙美觀，到了夏天還會影響空氣質量。其實小編覺得這種雙開門的電梯，兩戶業主互不打擾，放置鞋架倒也沒有太大問題，畢竟大多數人都會選擇盡可能多的利用空間。

只是如果電梯廳和電梯前室有合二為一的情況，電梯前室放置了防火墻、防火門，方便疏散逃生通道等，那么這部電梯可能還兼備了消防電梯的功能，如果在電梯前室放置了鞋架或是其他雜物，必然會影響人的正常安全通行，因為著火時煙霧很大，看不清路，正確的逃跑方式就是沿著墻根，放置了東西，會導致難以順利逃脫。

除此之外，一梯兩戶、一梯一戶還存在以下三個缺陷：

1.電梯只有一部，發生問題無替換電梯。

一部電梯服務質量不會差，但不能避免發生隱患，特別是電梯隨著使用年限增長，一旦發生故障或維修，住戶上下樓便只能走樓梯。之前有網友反映自己住過一個12樓的一梯兩戶，一個月內遇到4次電梯維修，實在受不了只想搬家。

2.性價比不高。

一梯兩戶，尤其是一梯一戶房，樓間距、樓密度受到限制，住戶數量少，就意味著開發商要排布樓棟非常多，浪費的土地資源就多，勢必導致保亭房價遠高于其他布局的保亭縣房子。另外，一梯一戶比其他常見梯戶比的公攤面積都要大，比如100平米的保亭縣房子公攤面積有30平米，一梯一戶的使用面積就只有70平米，一梯兩戶卻可以做到85平米。假設保亭房價一萬一平米，那么一梯一戶的保亭縣房子15萬元公攤面積就只有一戶消化，兩戶還可以平攤。

只是為一種私密性去支付高昂的保亭房價，而戶型方正、通透、舒適度等優勢如今在兩梯兩戶等布局上也能實現，價格和物業費卻高出不少，性價比的確不高。

3.樓層矮影響視野。

由于這種戶型住戶少，大多是小高層或洋房，雖然戶型面積大，居住環境舒適，但一個缺點就是樓層較矮。相比現在其他小區大多是高層林立，這種相對低矮的樓層視野受到極大影響。

一梯兩戶和一梯一戶，由于同一樓層住的人少，享受個人空間的同時也基本看不到鄰居的身影，喜歡熱鬧的人就會覺得比較冷清。當然，選擇什么樣的梯戶比類型，醉終還是根據個人資金能力和喜好，各有利弊，上述只是部分過來人的經歷，不作為建議。

保亭養老樓盤推薦

1、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業公司是莊園物業。

2、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于莊園麗都，開發商是海南閩莊園房地產開發有限公司。

3、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于泰鑫花園，開發商是保亭原生泰房地產開發有限公司。

4、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，綠化率0.45%。

5、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，周邊娛樂有保亭雅布倫田園休閑山莊(407米)。

6、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，容積率0.15。

7、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，

8、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，周邊娛樂有七仙嶺溫泉(10公里)七仙廣場(12公里)呀諾噠熱帶雨林(2公里)。

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