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滿二唯一和滿五唯一的區別 保亭縣房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

1、增紙稅的征收方法：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照全額的5.6%繳納增紙稅及附加;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。也就是說只要保亭房子滿兩年，那么無論是否唯一都可以免征增紙稅。

2、個人所得稅的征收方法：

對住房轉讓的個人，征收房屋評估價格的1%。

對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這也就是說必須同時滿足“滿五”和“唯一”兩個條件，才能免交個稅。

1、交通便利。

保亭買房選房時，交通是我們要考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通，不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。

2、周邊配套。

要注意看小區周邊吃飯、購物、醫療、教育等滿足日常基本需求的配套是否齊全，配套的齊全與否關系到生活的便利程度。

3、鄰里關系。

俗話說萬金保亭買房，千金買鄰，擇鄰而居才能讓生活更宜居。小區的鄰里情況也是影響人們對于小區選擇的重要因素。

4、確認房屋面積。

房屋面積包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積，但可能存在很大的誤差。醉保險的辦法是自己測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，這樣就可以獲得比較真實的房屋面積了。

5、弄清海南二手房的歷史。

保亭縣購房者要清楚的了解準備購買的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物業費以及水、電、煤氣費用的情況。

還有要注意下房屋曾經是否發生過一些忌諱的事情，比如兇殺、自殺等。如果保亭房子的開價大大低于市場平均水平，保亭買房者就要注意房屋內是否發生了忌諱之事。

6、物業管理。

一般來說，物業管理公司提供的服務包括三種：

一是公共服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務，這是基本的部分;

二是代辦服務，如代收水電費等;

三是特約服務，如室內維修、代送報紙等。

保亭縣購房者可以通過與小區內的人員溝通了解物業管理的情況。

保亭買房優勢：保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，保亭新房

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