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保亭房地產開發商怎么拿地 海南保亭房地產，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

1、保亭房地產項目不在政府制定的土地劃撥目錄范圍之內，所以拿地只能通過招拍掛的形式來購買土地使用權。

2、土地招拍掛會涉及很多行政部門，主要涉及規劃局、國土局、財政局、當地政府的批復。

3、保亭房地產項目首先完成立項，使項目以合法化的身份出現，明確項目的建設單位、touzi規模、建設規模、建設用地的獲取方式等。

4、國土局發起拍賣：國土局首先對目標地塊進行勘測定界，勘測出目標地塊的面積、坐標等信息、形成勘測丁潔報告。

5、辦理規劃手續：國土局將立項材料，勘測定界圖等進行匯總后，提交給規劃局相關部門，辦理建設用地規劃許可證。

6、同時國土局上報財務局，申請招拍掛的相關費用。財政局審批通過后，還需要將土地招拍掛的相關材料上交給當地政府審批。

7、審批以后，開始掛網公告，公告期為40天，公告期間買家需要到當地國土局土地使用權購買報名及繳納投標保證金等手續。

8、公告期結束后，到制定的地點參與土地招拍掛，進行土地摘牌。摘牌結束后，到當地國土局辦理土地本。

期房從開工到建成交房，一般需要幾年。特別是近幾年來，每個城市的保亭房價都是處在瘋狂上漲的，首先建造一個樓盤不是我們想象的那么簡單。一般情況下，開盤時間的樓盤建設估計在3到4層的樣子，通常保亭縣新房都是要等1年到1年半才能接房。為此一個樓盤一般要建幾年，主要是看樓盤的進度。如果工程時間比較快的話，大概3到5年;如果工程比較慢的話，時間可能更加久。不同的地區，還有天時地利等等，修建樓盤時間預估都是有點出入。

海南保亭樓盤賣點：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。，保亭縣房子。

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