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房屋可以二次貸款嗎 海南保亭二手房，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

房屋可以二次貸款，因為現(xiàn)在很多銀行有二次抵押貸款的業(yè)務，只要符合二次抵押貸款條件就能申請貸款，不過在申請的時候先詢問銀行客服，因為還是有部分銀行是不能申請二次抵押貸款的，醉好先詢問首次抵押貸款的銀行，如果不行再申請其他銀行。

1、被抵押房屋已取得了產(chǎn)權(quán)證：在貸款未還清前，保亭縣房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒有保亭縣房產(chǎn)證的情況下，借款人是無法將該保亭縣房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

3、個人信用合格：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果信用不好，保亭縣房產(chǎn)再足紙，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

1、房齡久、面積小的保亭二手房：銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的保亭二手房，許多銀行是不予放貸的。

2、權(quán)屬有爭議的保亭縣房子：權(quán)屬有爭議的保亭縣房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的保亭縣房子，不得抵押。不過按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。

3、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有保亭縣房產(chǎn)證所賦予的權(quán)，買賣尚且受到限制，銀行也不接受抵押貸款。

4、未滿5年的經(jīng)濟適用房：未滿5年的經(jīng)適房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

5、違章建筑：違章建筑物以及臨時建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基礎上私自違規(guī)加蓋的保亭縣房子是不能夠進行抵押貸款的。

6、公益用途房：根據(jù)有關規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其歸屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

7、拆遷范圍內(nèi)的保亭縣房子：按照國家規(guī)定，被依法公告列入拆遷范圍的保亭縣房地產(chǎn)，不得進行抵押。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，醫(yī)院配套有南電衛(wèi)生室(281米)三道鎮(zhèn)衛(wèi)生院(631米)什進衛(wèi)生室(1.5公里)；

2、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，

3、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊商場有幸福超市(七仙大道)(580米)萬家惠超市(團結(jié)北路)(1公里)豪都超市(520米)。

4、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，樓盤特點，三道花園緊鄰國家兩個5A級景區(qū)，地處北緯18度的熱帶雨林，三亞后花園。。

5、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，容積率0.18。

6、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，容積率2。

7、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，綠化率43%。

8、創(chuàng)基長樂居： 均價17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，周邊商場有萬家惠超市。

9、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，物業(yè)公司是海南眾神物業(yè)有限公司。

10、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，周邊餐飲有保亭響水羊城酒家(290米)潮州豐盛食店(370米)。

保亭休閑度假：保亭依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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